農村買賣借款擔保糾紛實例說法

第1章 合同糾紛案件審判要點概述
一、合同的成立和生效
1.如何區(qū)分合同的成立和生效？
2.什么樣的合同是無效的合同？
案例1 欠的賭債法律是否給予保護
3.什么樣的合同是可撤銷或可變更的合同？
案例2 撤銷合同應當在知道撤銷事由之日起一年內行使
4.什么樣的合同是效力待定的合同？
5.合同無效或被撤銷后會產生什么法律后果？
二、合同違約責任的認定與承擔
6.在合同中如何約定違約金？
7.追究對方當事人的違約責任需要具備哪些條件？
8.原告在法庭上應如何舉證證明對方當事人違約？
9.被告在法庭上應當如何證明自己不需要承擔違約責任？
案例3 樹木被雷擊毀損導致合同不能履行，出賣人不承擔違約責任
10.當事入主張對方違約時如何舉證合同已經成立？
11.當事人主張對方違約時如何舉證證明？
12.違約責任的承擔方式有哪些？如何舉證？
三、合同的解除和終止
13.什么是合同的解除？實用文書1解除合同協(xié)議書
14.合同解除糾紛案件當事人如何舉證？
15.當事人如何向法院證明合同的約定解除條件已經成立？
16.當事人如何向法院證明合同的法定解除條件已經成立？
17.當事人如何向法院舉證證明合同不應該被解除？
18.什么是合同的終止？
四、合同債權債務的轉讓
19.債務人如何向第三人轉移自己的債務？
案例4 債務人和第三人約定代為履行合同，債權人不能要求承擔連帶責任
20.哪些債權不得轉讓？
21.債權人轉讓自己的債權應當符合哪些條件？
案例5 信用社轉讓債權無需債務人同意
22.債權人轉讓債權如何通知債務人？
第2章 買賣合同糾紛實例說法
一、買賣合同的內容與生效
1.在訂立買賣合同時要在合同中約定哪些內容？
2.做買賣未簽訂書面協(xié)議，法院如何判斷合同是否成立？
案例1 口頭買賣合同成立的認定
3.出售別人的東西的合同是有效的嗎？
案例2 出賣他人之物的合同為何被認定為是有效合同
二、特殊類型的買賣合同
4.什么是憑樣品買賣？
案例3 憑樣品買賣合同的特殊責任
5.什么是試用買賣？
案例4 試用買賣合同是否生效如何認定？
6.生活中以物換物也是一種合同嗎？
三、買賣合同的履行
7.買賣合同中出賣人應該如何交付標的物？
8.買受人應該如何檢驗貨物的質量并提出質量異議？
9.什么是出賣人的質量保證與瑕疵擔保義務？
案例5 買賣合同標的物數(shù)量和質量的認定
10.出賣人履行合同時多交了貨物應如何處理？
11.買受人如何支付合同價款？
12.什么是買賣合同的從給付義務？
案例6 買賣合同中的從給付義務
四、買賣合同的風險承擔與孳息分配
13.貨物在買賣合同訂立后毀損滅失如何處理？
案例7 標的物毀損滅失的風險分配
14.買賣合同訂立后貨物所產生的孳息歸誰所有？
五、買賣合同中的違約責任及訴訟
15.買賣合同中的違約責任如何承擔？
16.法院如何對違約金的數(shù)額進行調整？
17.打了“白條”后還能以買賣合同糾紛為由起訴嗎？
18.買賣合同糾紛訴訟應注意哪些事項？
第3章 借款合同糾紛實例說法
一、借款合同的概念及效力
1.借款合同可分為哪幾類？
2.村民之間應當如何簽訂借款合同？實用文書1借款合同范本
3.借款合同的成立與生效如何認定？
案例1 自然人借款合同的成立與生效
4.借款期限約定不明如何處理？
案例2 借款期限約定不明的借款合同如何處理
5.借款合同中如何約定借款利率？
案例3 人民法院如何處理“高利貸”糾紛
案例4 借款合同的利息不得預先在本金中扣除
6.借款合同中雙方的權利和義務有哪些？
二、特殊類型的借款合同的法律調整
7.人民法院對企業(yè)間相互借貸如何處理？
8.法律對金融機構借貸的特殊規(guī)定有哪些？
9.人民法院對非法集資如何處理？
案例5 某村屬集體煤礦企業(yè)非法集資案
三、借款合同糾紛的處理
10.債權人如何通過督促程序來解決借款糾紛？
案例6 借款人不還款，出借人可以督促程序催討借款
11.借款合同糾紛訴訟應注意哪些事項？
第4章 擔保合同糾紛實例說法
一、擔保合同概述
1.什么是擔保合同？
案例1 對人品的擔保不屬于擔保合同
2.哪些人不能以擔保人的身份簽訂擔保合同？
3.哪些財產不能作為擔保合同中的擔保物？
案例2 以禁止流通物設定擔保的擔保合同無效
4.擔保合同被確認無效后擔保人還要承擔責任嗎？
5.什么是反擔保制度？
案例3 債務人未償還借款，擔保人可以向反擔保人要求承擔擔保責任
6.擔保合同的擔保范圍有哪些？
二、保證合同
7.保證合同的內容有哪些？實用文書1保證合同范本
8.保證人的資格范圍是什么？
案例4 企業(yè)法人分支機構的保證人資格與責任承擔
9.保證合同的成立應當如何認定？
10.保證合同具有哪些類型？
11.保證有哪些方式？
案例5 連帶保證中承擔保證責任的保證人如何向另外的保證人追償
12.保證人的權利和義務有哪些？
案例6 保證人的追償權
13.債務人違反約定貸款用途，保證人還要承擔保證責任嗎？
14.什么是保證期間及保證合同的訴訟時效？
案例7 如何確定未約定保證期間的連帶保證合同的保證期間
15.主合同變動對保證責任有什么影響？
三、抵押合同
16.什么是抵押合同，它應當包括哪些內容？實用文書2抵押合同范本
17.抵押財產需要具備哪些條件？
18.抵押合同的成立、生效與抵押權的產生應當如何認定？
19.依法成立的抵押權對抵押權人和抵押人有哪些效力？
20.同一物上能重復設定抵押權嗎？
21.在抵押合同中能否約定債務人不履行債務，抵押物的所有權就歸債權人所有？
22.抵押擔保糾紛訴訟中應注意的問題有哪些？
四、質押合同
23.什么是質押合同，它應包含哪些內容？實用文書3質押合同范本
24.質押合同的生效與質權的成立應當如何認定？
25.質物需要具備哪些條件？
案例8 票據(jù)背書委托收款還能否質押
26.質押合同能否約定債務人不履行到期債務時，質押財產歸債權人所有？
27.依法成立的質權對質權人和出質人具有哪些效力？
28.人保和物保并存時，如何行使擔保權？
五、定金合同
29.如何理解定金合同？
案例9 定金合同應當采用書面形式訂立并明確定金性質實用文書4定金合同范本
30.定金合同有哪幾類，如何適用？
案例10 因意外事件導致合同不能履行定金責任免除