土地增值稅清算大成

前言
第一章 土地增值稅稅收法規(guī)解讀
第一節(jié) 納稅義務(wù)人和征稅范圍
第二節(jié) 稅率
第三節(jié) 應(yīng)稅收入和扣除項目的確定
第四節(jié) 應(yīng)納稅額的計算
第五節(jié) 土地增值稅的征收
第二章 土地增值稅優(yōu)惠政策
第一節(jié) 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的稅收優(yōu)惠
第二節(jié) 國家征用、收回房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
第三節(jié) 個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
第四節(jié) 企業(yè)兼并、投資聯(lián)營的稅收優(yōu)惠
第五節(jié) 合作建房的稅收優(yōu)惠
第三章 土地增值稅的納稅籌劃技巧
第一節(jié) 開發(fā)產(chǎn)品定價技巧
第二節(jié) 控制建造成本降低稅負
第三節(jié) 土地增值稅納稅籌劃的十大方法（上）
第四節(jié) 土地增值稅納稅籌劃的十大方法（下）
第四章 土地增值稅的清算程序和計算方法
第一節(jié) 土地增值稅的清算程序
第二節(jié) 清算前的準(zhǔn)備工作
第三節(jié) 清算項目銷售收入的計算
第四節(jié) 扣除項目金額的計算
第五節(jié) 土地增值稅的計算與申報
第六節(jié) 土地增值稅的會計核算
第五章 土地增值稅納稅籌劃經(jīng)典案例分析
案例一 變轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為以土地使用權(quán)投資
案例二 增加美化小區(qū)環(huán)境的投入，達到免交土地增值稅的效果
案例三 買公司股權(quán)還是買在建項目
案例四 項目分期開發(fā)降低土地增值稅
案例五 投資時機的最優(yōu)選擇
案例六 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式的選擇
案例七 企業(yè)搬遷的納稅籌劃
附錄 有關(guān)土地增值稅的重要法規(guī)
附錄A 國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見
附錄B 中華人民共和國土地增值稅暫行條例
附錄C 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則
附錄D 財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知 財稅字[1995]048號
附錄E 財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知 財稅[2006]2l號
附錄F 國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知 國稅發(fā)[2006]187號
附錄G 北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法 京地稅地[2008]92號
附錄H 土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則 國稅發(fā)[2007]132號
附錄I 《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》指南 中稅協(xié)發(fā)[2008]016號