辦理物權(quán)案件法律依據(jù)

　　“物權(quán)”是一種財產(chǎn)權(quán)，指權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。本書收錄了辦理物權(quán)案件相關(guān)的法律依據(jù)，在文件選編上突出實用性、時效性和權(quán)威性。讀者在使用本書時，應(yīng)注意以下幾個方面：本分冊共分為兩個部分，第一部分為主體法條文與適用指引?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）是調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律，是對物進行占有、使用、收益和處分的基本準則，是處理物權(quán)案件的重要依據(jù)。物權(quán)法上講的物，主要是指不動產(chǎn)和動產(chǎn)，不動產(chǎn)指土地以及房屋、林木等土地附著物。動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物。物權(quán)法主要從民事角度明確物的歸屬，明確物的權(quán)利人對物的利用享有那些權(quán)利，明確對物權(quán)如何保護。本書根據(jù)《物權(quán)法》的法條內(nèi)容歸納條文主旨、總結(jié)出法律適用疑難點，并根據(jù)疑難點設(shè)置適用指引，鏈接與該疑難點有關(guān)的具體條文，使讀者在研讀主體法條后能夠快速地查找到相關(guān)的法律依據(jù)，全面理解法條內(nèi)容。編者還以腳注的形式對有關(guān)條文在實踐應(yīng)用中的疑難點進行詳細闡釋，目的是給讀者提供更全面更實用的幫助。第二部分配套法律依據(jù)，收錄辦理物權(quán)案件常用的法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等法律文件。《中華人民共和國民法通則》構(gòu)建了我國民事法律基本的框架，并專門規(guī)定了財產(chǎn)所有權(quán)以及與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)。《物權(quán)法》與民法通則之問的關(guān)系是特別法和普通法的關(guān)系，一般而言，有關(guān)物權(quán)的民事法律關(guān)系，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用《物權(quán)法》的規(guī)定。在《物權(quán)法》通過之前，我國的物權(quán)法律制度分散在許多法律規(guī)定當(dāng)中，例如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等等。《物權(quán)法》實施后，這些法律與《物權(quán)法》銜接時應(yīng)當(dāng)堅持“新法優(yōu)于舊法”的原則解決法律沖突問題。本書對于現(xiàn)行有效的物權(quán)法律規(guī)定，按照綜合、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)四部分對其分類收錄。

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