城市更新社會成本研究

; 0.1  城市更新的基本概念
  0.2  城市更新帶來顯著的社會效益
  0.3  城市更新社會成本典型案例
  0.4  學術界對城市更新研究的局限
1  社會成本理論和操作化
  1.1  經濟學視野中的社會成本
    1.1.1  社會成本概念的產生和發(fā)展
    1.1.2  科斯和他的《社會成本問題》
    1.1.3  社會成本概念的本土化
  1.2  社會學視野中的社會成本
    1.2.1  前人眼中的社會成本
    1.2.2  社會學視野中社會成本的主要特征
  1.3  社會學意義的社會成本內涵
    1.3.1  個人和家庭層次
    1.3.2  組織(鄰里)和社區(qū)層次
    1.3.3  社會結構和社會發(fā)展層次
2  研究樣本和統(tǒng)計數(shù)據(jù)
  2.1  研究背景和樣本
    2.1.1  研究背景
    2.1.2  研究主要經過和調查樣本
  2.2  問卷統(tǒng)計基本數(shù)據(jù)
    2.2.1  樣本的個人生活情況
    2.2.2  拆遷實際情況
    2.2.3  拆遷參與及認同
  2.3  部分典型訪談記錄
3  城市更新社會成本現(xiàn)狀
  3.1  個人家庭層次社會成本
    3.1.1  居民個人和家庭正常生活受到很大影響
    3.1.2  難以適應新小區(qū)環(huán)境
    3.1.3  造成文化心理失衡
  3.2  鄰里社區(qū)層次社會成本
    3.2.1  老人和孩子等弱勢群體直接受到影響
    3.2.2  社區(qū)認同感降低、功能惡化
    3.2.3  產生社會心理成本
    3.2.4  貧富分化地域化
    3.2.5  歷史街區(qū)、老店鋪帶著濃厚的傳統(tǒng)氣息一起消失
  3.3  社會發(fā)展層次社會成本
    3.3.1  進一步促進社會階層分化
    3.3.2  產生不和諧的功能性集體行為
    3.3.3  政府形象受到負面影響
    3.3.4  城市空間結構趨向不合理
4  城市更新社會成本產生的原因
  4.1  城市發(fā)展的自然張力
    4.1.1  城市化的內在動因
    4.1.2  城市現(xiàn)代化的內在動因
  4.2  地方政府的“角色不清”
    4.2.1  地方政府角色功能的錯位
    4.2.2  權利濫用和“路徑依賴”
  4.3  開發(fā)商的“有錢無恐”
    4.3.1  高額利潤誘使開發(fā)商競相投資房地產業(yè)
    4.3.2  開發(fā)商“有錢無恐”的行為增加了社會成本
  4.4  被拆遷居民“乏力抗爭”
    4.4.1  被拆遷居民權益缺少法律保障
    4.4.2  居民“去組織化”導致抗爭乏力
    4.4.3  社區(qū)民間組織的先天不足
    4.4.4  社區(qū)居民參與不足
5  國外城市更新及其社會成本
  5.1  美國的城市更新
    5.1.1  美國城市更新的背景
    5.1.2  美國戰(zhàn)前的城市更新
    5.1.3  美國戰(zhàn)后城市更新運動
  5.2  英國的城市更新
    5.2.1  早期的英國城市更新
    5.2.2  戰(zhàn)后英國城市的更新運動
  5.3  法國的城市更新
    5.3.1  法國的住宅建設和舊區(qū)翻新
    5.3.2  法國城市的基礎設施更新
    5.3.3  更新中的歷史文化保護問題
  5.4  亞洲的城市更新
    5.4.1  日本的城市更新
    5.4.2  韓國的城市更新
    5.4.3  新加坡的城市更新
  5.5  國外城市更新社會成本
6  城市更新社會成本的再認識
  6.1  中國城市更新的特點
    6.1.1  中國城市更新的特點
    6.1.2  研究的結論
  6.2  社會成本控制的政策思考
    6.2.1  規(guī)劃階段的社會成本控制
    6.2.2  操作階段的社會成本控制
    6.2.3  拆遷之后的社會成本控制
  6.3  城市更新社會成本的未來
    6.3.1  城市更新社會成本存在的長期性
    6.3.2  控制城市更新社會成本的關鍵
附錄
  附1  國務院城市房屋拆遷管理條例
  附2  部分省市城市房屋拆遷管理條例
    附2.1  江蘇省城市房屋拆遷管理條例
    附2.2  浙江省城市房屋拆遷管理條例
    附2.3  南京市城市房屋拆遷管理辦法
    附2.4  北京市集體土地房屋拆遷管理條例
  附3  相關報道、來函、資料、圖片
    附3.1  中國近八成城市建廉租住房制度
    附3.2  拆遷群眾來信來函
    附3.3  被拆遷居民宣傳材料
    附3.4  南京市有關補償文件
    附3.5  相關圖片
  附4  訪談提綱和問卷
參考文獻
后記