北京民事審判疑難案例與問(wèn)題解析（第二卷）

八、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
1.售房廣告是要約還是要約邀請(qǐng)
——胡國(guó)琴訴北京首都工程有限公司商品房預(yù)
售合同糾紛案
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院侯軍 1
2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同最終未簽訂，認(rèn)購(gòu)定金是否應(yīng)返還
——呂敏訴北京德高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
等買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
北京市通州區(qū)人民法院 張靜 14
3.因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立房屋
買(mǎi)賣(mài)合同的立約定金不適用定金罰則
——呂敏訴北京德高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公
司、北京富河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司商
品房預(yù)售合同糾紛案
北京市高級(jí)人民法院 鄒治 北京市通州區(qū)人
民法院張靜 19
4.合同有效成立情況下仍存在締約過(guò)失責(zé)任
——徐高訴北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司商品房
預(yù)售合同糾紛案
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院俞里江 23
5.合同條款解釋?xiě)?yīng)尊重原義，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者
補(bǔ)交房款應(yīng)當(dāng)出示測(cè)繪部門(mén)的有效測(cè)繪文件
——胡文一與北京炎黃置業(yè)有限公司商品房預(yù)
售合同糾紛上訴案
北京市第二中級(jí)人民法院 王平 28
6.關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的法律分析
——賈偉與北京華陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司商品房買(mǎi)賣(mài)
合同糾紛上訴案
北京市第二中級(jí)人民法院 李馨 32
7.約定解除的條件成就，合同解除
——北京紅石建外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與王佩榮商品房預(yù)
售合同上訴案
北京市東城區(qū)人民法院裴桂華 41
8.合同解除后違約方不喪失利息返還請(qǐng)求權(quán)
——北京強(qiáng)佑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司訴邱淦青商品房預(yù)售合同糾
紛案
北京市高級(jí)人民法院許雪梅 46
9.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，代管房屋者出售房屋的行為無(wú)效
——宋明祥訴宋明華等房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
北京市通州區(qū)人民法院 原海濤 50
10.商品房預(yù)售合同糾紛中的面積誤差問(wèn)題
——鄭麗麗與北京利暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售
合同糾紛上訴案
北京市第二中級(jí)人民法院 王羽紅盛蔚 53
11.懲罰性賠償請(qǐng)求權(quán)的司法認(rèn)定
——高玉南與榮鵬房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售合同糾紛上訴案
北京市第一中級(jí)人民法院黃彩相 62
12.開(kāi)發(fā)商預(yù)售樓房未履行告知義務(wù)造成購(gòu)房人利益受損的，
應(yīng)予賠償
——賈永魁訴北京萬(wàn)佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾
紛案
北京市通州區(qū)人民法院 李桂榮 張清波 68
13.一審訴訟前取得商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋認(rèn)購(gòu)單有效
——解春生訴北京榮豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售
合同糾紛案
北京市宣武區(qū)人民法院 呂雪飛 71
14.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與《個(gè)人住房貸款借款合同》同時(shí)解除
時(shí)，購(gòu)房人不應(yīng)是銀行貸款的返還義務(wù)人
——薛培順與北京全聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、第三人中國(guó)
建設(shè)銀行股份有限公司北京西四支行商品房預(yù)售合
同糾紛案
北京市東城區(qū)人民法院 王紅 76
15.開(kāi)發(fā)商交付商品房日期與約定不符，購(gòu)房人接收并裝修的
行為應(yīng)視為開(kāi)發(fā)商適當(dāng)交付房屋
——婁勇訴巨石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、中國(guó)銀行北京分行商品
房預(yù)售合同糾紛案
北京市東城區(qū)人民法院 王禹 79
16.非出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人不能取得房屋權(quán)屬證書(shū)，不應(yīng)承
擔(dān)違約責(zé)任
——王利群訴北京慧友房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司商品房
預(yù)售合同糾紛案
北京市懷柔區(qū)人民法院耿榮強(qiáng) 86
17.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及簽名提出質(zhì)疑時(shí)應(yīng)如何認(rèn)定
——李玉蘭與北京碧水莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房
預(yù)售合同糾紛案
北京市昌平區(qū)人民法院 陳文潔 90
18.未取得預(yù)售許可證的商品房預(yù)售合同無(wú)效
——董江業(yè)訴北京觀遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售
合同糾紛案
北京市平谷區(qū)人民法院徐丹丹 93
19.預(yù)售許可證過(guò)期后銷(xiāo)售房屋不必然導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
——李焰白訴北京房開(kāi)置業(yè)股份有限公司等商品房買(mǎi)賣(mài)
合同糾紛案
北京市高級(jí)人民法院金曦 98
20.優(yōu)化設(shè)計(jì)變更不能成為單方變更商品房預(yù)售合同的抗辯理由
——孫毅訴北京萬(wàn)城置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買(mǎi)
賣(mài)合同糾紛案
北京市海淀區(qū)人民法院 高亞利 陳昶屹 102
21.主張違約金過(guò)高的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)舉證責(zé)任
——張景玉訴北京中加興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房
預(yù)售合同糾紛案
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院俞里江 108
22.開(kāi)發(fā)商以購(gòu)房人不簽訂物業(yè)管理合同作為其不履行交房
義務(wù)抗辯事由的，不應(yīng)支持
——楊杰訴北京紫玉山莊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買(mǎi)
賣(mài)合同糾紛案
北京市高級(jí)人民法院金曦 112
23.合同無(wú)效之下當(dāng)事人利益的妥當(dāng)平衡
——中國(guó)耀華玻璃集團(tuán)公司訴北京同源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限
公司房屋銷(xiāo)售合同糾紛案
北京市高級(jí)人民法院 張凱軍 116
24.私有房屋買(mǎi)賣(mài)的效力認(rèn)定
——孫勇與孫誠(chéng)國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛上訴案
北京市第一中級(jí)人民法院 朱華 123
25.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后的處理原則
——于清林、于宏程訴張言成房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
北京市懷柔區(qū)人民法院耿榮強(qiáng) 131
26.帶租約的產(chǎn)權(quán)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同案件的認(rèn)定及處理
——衣思臣、于海玉訴北京碧溪廣場(chǎng)有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾
紛案
北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院王萍嵇紹軍 135
27.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是否應(yīng)為買(mǎi)主辦理房
產(chǎn)證
——孫某訴北京華居工體北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房
預(yù)售合同糾紛案
北京市東城區(qū)人民法院趙世浩 140
28.開(kāi)發(fā)商逾期無(wú)法辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任
——林妙風(fēng)訴北京華普國(guó)際大廈有限公司商品房預(yù)售合
同糾紛案
北京市第二中級(jí)人民法院霍翠玲孫盈 143
29.商品房買(mǎi)賣(mài)中延期辦證違約責(zé)任的承擔(dān)
——佟立霞訴北京市金夢(mèng)圓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
北京市石景山區(qū)人民法院 張家興 150
30.不動(dòng)產(chǎn)登記的公示公信力與無(wú)權(quán)處分制度的競(jìng)合與沖突
——胡德忠等訴李增其房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛上訴案
北京市第一中級(jí)人民法院張寒松 157
九、房地產(chǎn)糾紛
1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的成立與生效
——北京恒潤(rùn)塑料制品有限公司與北京亨通金屬加工廠土
地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
北京市第二中級(jí)人民法院楊世軍 盛蔚 161
2.本案雙方簽訂的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效
——北京鴻基世業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴北京立業(yè)房地產(chǎn)
開(kāi)發(fā)有限公司合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案
北京市高級(jí)人民法院杜莉紅 鄒治 170
3.本案中二被告是否為聯(lián)建合同關(guān)系
——華宸建設(shè)集團(tuán)股份有限公司訴北京運(yùn)海商業(yè)服務(wù)公
司、開(kāi)灤(集團(tuán))有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
北京市崇文區(qū)人民法院 陶悅迪 178
4.建設(shè)工程施工合同的成立和效力
——保利建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司訴北京市粉末冶金研究所有限責(zé)
任公司建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)糾紛案
北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院 齊鷹揚(yáng) 182
5.經(jīng)招投標(biāo)程序簽訂建設(shè)工程施工合同后，發(fā)包人的主體資
格能否轉(zhuǎn)讓
——北京正榮建設(shè)工程有限責(zé)任公司與北京市西單商業(yè)區(qū)
建設(shè)開(kāi)發(fā)公司等建設(shè)工程施工合同糾紛上訴案
北京市高級(jí)人民法院 張稚俠 陳曼 190
6.先履行抗辯權(quán)的行使須互負(fù)債務(wù)存在對(duì)價(jià)關(guān)系
——北京金通遠(yuǎn)建筑工程公司與北京同源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限
公司建設(shè)工程施工合同上訴案
北京市第二中級(jí)人民法院趙文軍 197
7.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同中合同目的不能實(shí)現(xiàn)的認(rèn)定
——北京藍(lán)天碧水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司訴北京五合國(guó)
際建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛案
北京市海淀區(qū)人民法院 高亞利 陳昶屹 204
8.經(jīng)招投標(biāo)程序確定的建設(shè)工程施工的應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合
同作為結(jié)算根據(jù)
——北京當(dāng)代城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴北京城建二建設(shè)
工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
北京市高級(jí)人民法院許雪梅單國(guó)軍 210
9.建設(shè)施工合同案件中適用“不異議即認(rèn)可結(jié)算報(bào)告”規(guī)則應(yīng)
排除有明顯疑點(diǎn)的項(xiàng)目
——北京武交建筑工程總隊(duì)訴北京鴻卓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公
司建設(shè)工程施工合同糾紛案
北京市高級(jí)人民法院杜莉紅單國(guó)軍 217
10.無(wú)效借款合同的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的房屋預(yù)售契約的效力如何
確定
——航天科技進(jìn)出口有限責(zé)任公司訴北京富裕達(dá)房地產(chǎn)
開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案
北京市高級(jí)人民法院 李梅鄒治 225
11.危舊房改造公房回遷遇到的問(wèn)題
——白偉訴北京華誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司危舊房改造公房回
遷合同案
北京市崇文區(qū)人民法院 齊鴻梅韓麗 233
12.消防驗(yàn)收合格證對(duì)房屋租賃合同效力的影響
——北京國(guó)際建設(shè)集團(tuán)公司與北京梅之木餐飲有限公司
租賃糾紛上訴案
北京市第一中級(jí)人民法院冀東 236
13.承租部分房屋的承租人不享有整體房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
——蔣海新與北京市通州區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司、北京東海
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋租賃合同糾紛上訴案
北京市第二中級(jí)人民法院 李馨 243
14.繼受取得房屋的產(chǎn)權(quán)人無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)原產(chǎn)權(quán)人與承租人訂立
的租賃合同
——北京東環(huán)鑫融投資管理有限公司訴北京蘭達(dá)投資咨
詢(xún)有限責(zé)任公司等租賃合同糾紛案
北京市第二中級(jí)人民法院 宋建萍 249
15.承租人提前終止合同，賠償責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)
——北京鑫雁華建筑裝飾有限公司訴北京軍適工貿(mào)有限
公司租賃合同糾紛案
北京市懷柔區(qū)人民法院 王啟軍 254
16.原租賃合同解除導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同解除的，已經(jīng)交納的租金應(yīng)
當(dāng)如何處理
——中國(guó)印刷總公司訴北京海鼎天安科技信息有限責(zé)任
公司、北京鴻儒置業(yè)策劃有限公司租賃合同糾紛案
北京市西城區(qū)人民法院韓君貴 259
17.房屋租賃合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按過(guò)錯(cuò)程度對(duì)違章建筑承
擔(dān)民事責(zé)任
——北京市朝陽(yáng)鞋廠訴北京環(huán)娜美建筑工程有限公司房
屋租賃合同糾紛案
北京市高級(jí)人民法院 張朝陽(yáng) 263
18.違章建筑被拆除承租人應(yīng)自擔(dān)責(zé)任
——王春江訴北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)前高米店村村民委員
會(huì)租賃合同糾紛上訴案
北京市大興區(qū)人民法院 劉瑾 268
十、婚姻家庭與繼承糾紛
1.戀愛(ài)中男女之間的給付應(yīng)根據(jù)案件情況確定是彩禮還是贈(zèng)與
——林廣源訴蔡易娟返還財(cái)物糾紛案
北京市高級(jí)人民法院張稚俠 273
2.非婚同居期間財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何分割
——鄭衛(wèi)新訴胡長(zhǎng)友財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案
北京市第二中級(jí)人民法院 胡建勇 277
3.解除同居關(guān)系時(shí)承諾給付的精神賠償費(fèi)應(yīng)否受到法律保護(hù)
——武某訴洪某一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)糾紛案
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院李濤 284
4.申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效案件相關(guān)問(wèn)題研究
——趙然申請(qǐng)宣告趙子民與葛麗英婚姻無(wú)效案
北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院韓煒 289
5.父母不得因子女變更姓氏名稱(chēng)即終止撫養(yǎng)義務(wù)
——王東寶與王某撫育費(fèi)糾紛上訴案
北京市大興區(qū)人民法院 李書(shū)林 298
6.應(yīng)根據(jù)離異雙方的經(jīng)濟(jì)能力確定對(duì)子女撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)份額
——?jiǎng)⒛衬吃V皮秀生撫養(yǎng)費(fèi)糾紛案
北京市順義區(qū)人民法院 李起元 301
7.已形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼父女之間享有繼承權(quán)
——胡守明等訴胡桂芳等法定繼承糾紛案
北京市通州區(qū)人民法院蔡俊清 304
8.離婚訴訟中一方死亡致訴訟終結(jié)，對(duì)方仍享有繼承權(quán)
——李立根、李立深、李立明、李春玲、李春華訴顧秀段繼承
糾紛案
北京市宣武區(qū)人民法院 曾佳 308
9.死亡撫恤金是否屬于遺產(chǎn)
——苑世星、苑印堂與苑巍、苑佳繼承糾紛上訴案
北京市第一中級(jí)人民法院 詹暉 311
10.如何確定被繼承人的遺產(chǎn)
——胡桂英訴王德福、王德利、王德云、王金英分家析產(chǎn)糾
紛案
北京市延慶縣人民法院李淑清 316
11.遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)包括拆遷補(bǔ)償款中的區(qū)位補(bǔ)償款
——關(guān)鍵等十八人訴史玉華等三人繼承糾紛案
北京市西城區(qū)人民法院韓君貴 320
12.內(nèi)容真實(shí)但欠缺形式要件的代書(shū)遺囑是否有效
——石來(lái)玉、劉孝蘭與石玉春繼承糾紛上訴案
北京市第一中級(jí)人民法院朱華 324
13.能證明遺囑是遺囑人真實(shí)意思表示的打印遺囑應(yīng)作為有
效遺囑處理
——魏月芬訴趙寶玲等遺囑繼承糾紛案
北京市東城區(qū)人民法院 王禹 331
14.共同遺囑及其效力的確認(rèn)
——馬惠云訴馬惠儒、白金貴財(cái)產(chǎn)繼承糾紛案
北京市房山區(qū)人民法院 霍福生 336
15.公民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的公有房屋可以依法遺贈(zèng)他人
——桂平、桂榮、桂彤訴魏代花遺贈(zèng)糾紛案
北京市高級(jí)人民法院 張朝陽(yáng) 342
16.析產(chǎn)繼承案件的審理要點(diǎn)
——安桂華、安桂英、安四鳳、王春蘭訴解春義析產(chǎn)、繼承
糾紛案
北京市門(mén)頭溝區(qū)人民法院諶蜀梅 346
十一、債與擔(dān)保類(lèi)糾紛
1.債權(quán)人依法向次債務(wù)人主張代位權(quán)的訴訟請(qǐng)求應(yīng)獲得支持
——原告翁春炎訴被告北京城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、第
三人北京城建七建設(shè)工程有限公司其他代位權(quán)糾紛案
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院 張海文 350
2.本案的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并未侵犯其他股東的利益
——海南置業(yè)有限責(zé)任公司訴北京銀泰國(guó)信經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限
公司等債務(wù)糾紛案
北京市高級(jí)人民法院許雪梅 355
3.公司原法定代表人出具文件的效力應(yīng)如何認(rèn)定
——張忠全訴北京可達(dá)保健品有限公司勞務(wù)糾紛案
北京市第二中級(jí)人民法院杜開(kāi)顏 360
4.違法發(fā)包應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
——趙志忠訴余潤(rùn)林、北京華彬莊園綠色休閑健身俱樂(lè)部
有限公司勞務(wù)(雇傭)合同糾紛案
北京市昌平區(qū)人民法院 梁永勝 364
5.代理人無(wú)代理權(quán)的，不能構(gòu)成隱名代理
——?jiǎng)苑V葛偉光、孫曉元債務(wù)糾紛案
北京市高級(jí)人民法院?jiǎn)螄?guó)軍 張朝陽(yáng) 368
6.表見(jiàn)代理的認(rèn)定
——北京東方國(guó)岸經(jīng)貿(mào)有限公司與項(xiàng)菲買(mǎi)賣(mài)合同糾紛上訴
案
北京市第一中級(jí)人民法院 周津 373
7.消費(fèi)者已經(jīng)與生產(chǎn)者協(xié)議解決爭(zhēng)議，再起訴銷(xiāo)售者賠償不
應(yīng)支持
——?jiǎng)⒓t霞訴北京遠(yuǎn)景盈拓汽車(chē)銷(xiāo)售有限責(zé)任公司等產(chǎn)品
責(zé)任糾紛案
北京市高級(jí)人民法院谷紹勇 378
8.本案三方協(xié)議的性質(zhì)為債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同
——中國(guó)航空港建設(shè)總公司訴北京師范大學(xué)、中國(guó)華陽(yáng)金
融租賃有限責(zé)任公司清算組合同債權(quán)確認(rèn)糾紛案
北京市第一中級(jí)人民法院趙悅 383
9.未記載收款人名稱(chēng)的空白支票可否單純交付轉(zhuǎn)讓
——國(guó)內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院訴北京恩龍科技研究所不當(dāng)
得利糾紛案
北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院 齊鷹揚(yáng) 388
10.不當(dāng)?shù)美乃痉ㄕJ(rèn)定
——喻山瀾訴中國(guó)工商銀行北京市宣武支行、中國(guó)工商銀
行北京市分行不當(dāng)?shù)美m紛案
北京市第一中級(jí)人民法院 白云 392
11.本案中當(dāng)事人就出資款是否構(gòu)成善意取得
——北京國(guó)恒基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中心訴北京風(fēng)水谷物業(yè)總
公司不當(dāng)?shù)美m紛案
北京市高級(jí)人民法院谷紹勇 397
12.不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件與舉證責(zé)任
——張新光訴中美國(guó)際教育集團(tuán)有限公司不當(dāng)?shù)美m紛案
北京市高級(jí)人民法院 張凱軍 401
13.無(wú)因管理之構(gòu)成要件
——董長(zhǎng)海訴韓增紅無(wú)因管理糾紛案
北京市石景山區(qū)人民法院 徐瑩瑩 405
14.該案中定金應(yīng)否返還
——張焱訴北京京都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分期付款買(mǎi)賣(mài)
合同糾紛案
北京市崇文區(qū)人民法院 左翔軍 410
15.保證人在連帶保證期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)保證債務(wù)責(zé)任
——北京市利發(fā)技術(shù)開(kāi)發(fā)公司訴王紀(jì)軍、王泉利保證合同
糾紛案
北京市平谷區(qū)人民法院徐川江 414
16.保證人承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人追償
——北京市北郊農(nóng)場(chǎng)訴北京金屬材料房屋廠擔(dān)保合同糾
紛案
北京市昌平區(qū)人民法院孫力 418
17.擔(dān)保合同的法律效力分析
——許新升訴張家華、北京嘉成圓投資顧問(wèn)有限公司民間
借貸糾紛案
北京市高級(jí)人民法院 陳昊 423
18.是否為一般保證方式不能僅憑字面意思認(rèn)定
——羅彥冬訴李其昌其他合同糾紛案
北京市東城區(qū)人民法院 陳琳楊木霞 430
19.買(mǎi)受人購(gòu)車(chē)后未能如約履行付款義務(wù)但將車(chē)交回的應(yīng)定
性為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
——中國(guó)北方車(chē)輛公司訴劉悲雪買(mǎi)賣(mài)糾紛案
北京市宣武區(qū)人民法院 周寶筠 435-
二、訴訟程序與證據(jù)
1.確認(rèn)宅基地收歸集體的協(xié)議是否有效應(yīng)當(dāng)屬于人民法院民
事案件受理范圍
——謝亞軍訴順義區(qū)李橋鎮(zhèn)英各莊村村民委員會(huì)房屋買(mǎi)賣(mài)
合同糾紛案
北京市高級(jí)人民法院張朝陽(yáng) 438
2.土地確權(quán)中的侵權(quán)案件法院應(yīng)作為民事案件受理
——北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)屯留營(yíng)村村民委員會(huì)訴劉永才土
地侵權(quán)糾紛案
北京市大興區(qū)人民法院?jiǎn)巫婀? 441
3、涉公證民事?tīng)?zhēng)議應(yīng)以爭(zhēng)議相對(duì)方為被告
——徐學(xué)宏訴長(zhǎng)安公證處一般所有權(quán)及與所有權(quán)相關(guān)權(quán)利
糾紛案
北京市東城區(qū)人民法院 全玉海許國(guó)林 445
4.本案是否存在民事訴訟與刑事訴訟的交叉問(wèn)題
——林正東訴中期證券經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司等其他證券合同
糾紛案
北京市高級(jí)人民法院?jiǎn)螄?guó)軍 448
5.特別程序與普通程序適用的區(qū)別
——北京市宣武區(qū)陶然亭街道紅土社區(qū)居委會(huì)訴王榮華監(jiān)
護(hù)權(quán)糾紛案
北京市宣武區(qū)人民法院佟華 柴錚 459
6.民事訴訟中不動(dòng)產(chǎn)糾紛應(yīng)理解為因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生的爭(zhēng)議
——北京天鴻集團(tuán)公司訴華龍證券有限責(zé)任公司商品房預(yù)
售合同糾紛案
北京市高級(jí)人民法院張稚俠 462
7.調(diào)解協(xié)議的開(kāi)放性與爭(zhēng)端的靈活解決
——胡金滿(mǎn)訴北京運(yùn)德客運(yùn)有限責(zé)任公司、任衛(wèi)東道路交
通事故人身?yè)p害賠償糾紛案
北京市順義區(qū)人民法院涂長(zhǎng)江 467
8.附帶司法審查是民事訴訟中責(zé)任認(rèn)定的有效救濟(jì)方式
——楊懷族訴張樹(shù)德人身?yè)p害賠償糾紛案
北京市順義區(qū)人民法院 賈秋生 東小明 473
9.當(dāng)事人起訴后又撤訴的，能否引起訴訟時(shí)效的中斷
——北京現(xiàn)代文化藝術(shù)中心訴許宏宇其他合同糾紛案
北京市東城區(qū)人民法院任化良 482
10.釋明權(quán)的理解與運(yùn)用
——崔某某訴北京某建材貿(mào)易有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
北京市平谷區(qū)人民法院 王桂革 劉曉娟 487
11.法院對(duì)當(dāng)事人自認(rèn)的與己不利的事實(shí)應(yīng)依法確認(rèn)
——孫海恩訴王學(xué)綱一般委托合同糾紛案
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院趙艷群 492
12.對(duì)證據(jù)認(rèn)證可以運(yùn)用邏輯推理方法
——陳進(jìn)倉(cāng)訴王秀娟買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
北京市海淀區(qū)人民法院 肖菲 496
13.前案認(rèn)定的事實(shí)對(duì)本案相關(guān)事實(shí)是否有預(yù)決效力
——嘉華物業(yè)代理有限公司訴北京市外商投資服務(wù)中心
北京拓?fù)涿徲邢薰咎貏e清算委員會(huì)等不當(dāng)?shù)美m紛案
北京市高級(jí)人民法院 單國(guó)軍 499
14.欠缺形式完整性的收條缺乏其他證據(jù)佐證的，不能作為定
案的依據(jù)
一——北京雅博石光照明器材有限公司訴尹麗借貸糾紛案
北京市通州區(qū)人民法院 陳漢東 507
15.復(fù)制件未經(jīng)其他證據(jù)佐證屬實(shí)不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)
——北京圓明園花園別墅有限公司與陳建源、李捷時(shí)預(yù)售
商品房合同糾紛上訴案
北京市高級(jí)人民法院?jiǎn)螄?guó)軍 509
16.高度危險(xiǎn)作業(yè)侵權(quán)案件的舉證責(zé)任分配
——張淑玲訴北京首鋼新鋼有限責(zé)任公司人身?yè)p害賠償
糾紛案
北京市石景山區(qū)人民法院 沙蓮路琳艷 515
17.負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人對(duì)履行義務(wù)的情況承擔(dān)舉證責(zé)任
——三河市聯(lián)銘實(shí)業(yè)有限公司訴北京日新達(dá)工貿(mào)有限公
司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
北京市平谷區(qū)人民法院韓海龍 519
18.無(wú)法鑒定時(shí)，由承擔(dān)舉證責(zé)任者承擔(dān)案件的不利后果
——馬文森、馬文林、趙猛訴北京鹿鳴園養(yǎng)殖有限公司經(jīng)
營(yíng)合同糾紛案
北京市門(mén)頭溝區(qū)人民法院 李歡喜 523
19.優(yōu)勢(shì)證據(jù)的認(rèn)定應(yīng)與證據(jù)判斷規(guī)則、舉證責(zé)任分配規(guī)則相
結(jié)合
——曾黎與北京科力頓生物科技有限公司服務(wù)合同糾紛
上訴案
北京市大興區(qū)人民法院 李有玉 526
20.舉證責(zé)任分配應(yīng)在明確訴訟主張的基礎(chǔ)上依公平原則并
結(jié)合當(dāng)事人的舉證責(zé)任能力確定
——周海軍訴蔡珍妮返還財(cái)產(chǎn)糾紛案
北京市高級(jí)人民法院金曦 張異般 532