物業(yè)經(jīng)營管理考試攻略

定　價(jià)：￥20.00

作　者：	王學(xué)發(fā) 主編
出版社：	中國電力出版社
叢編項(xiàng)：	全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書
標(biāo)　簽：	物業(yè)管理員

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ISBN：	9787508353012	出版時(shí)間：	2007-03-01	包裝：	膠版紙
開本：	16開	頁數(shù)：	136	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書為《全國物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試攻略》之二《物業(yè)經(jīng)營管理》。本書分為12部分，即物業(yè)經(jīng)營管理概述、房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇、房地產(chǎn)投資分析技術(shù)、收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估、收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)市場與市場分析、租賃管理、成本管理、合同與風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)管理與績效評(píng)價(jià)、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理、零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理、物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展。

作者簡介

　　王學(xué)發(fā)，管理學(xué)博士，中共黨員，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，中國房地產(chǎn)估價(jià)師。資產(chǎn)評(píng)估師，土地估價(jià)師，國家房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》副主編，多次參與房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的相關(guān)工作。主持完成“資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用系統(tǒng)”研究課題，參與完成國家自然基金課題“房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究”、中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)“中國房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)規(guī)范管理研究”、“房地產(chǎn)估價(jià)術(shù)語研究”。出版專著（譯著）《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)（第11版）》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》、《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營》、《建筑工程概預(yù)算》、《銀行市場營銷》、《房地產(chǎn)市場運(yùn)行規(guī)律》等，發(fā)表房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)論文十九篇。其中論文“房地產(chǎn)估價(jià)道德規(guī)范體系建設(shè)”獲2003中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)成立十周年暨學(xué)術(shù)研討會(huì)優(yōu)秀論文二等獎(jiǎng)。

圖書目錄

第一章物業(yè)經(jīng)營管理概述
第一節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理的概念
第二節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理的層次和工作內(nèi)容
第二章房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇
第三章房地產(chǎn)投資分析技術(shù)
第一節(jié) 投資分析的基本概念
第二節(jié) 現(xiàn)值與現(xiàn)值計(jì)算
第三節(jié) 設(shè)備更新中的經(jīng)濟(jì)分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
第四章收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估
第一節(jié) 收益性物業(yè)的概念
第二節(jié) 收益性物業(yè)價(jià)格的概念和特征
第三節(jié) 收益性物業(yè)價(jià)值和價(jià)格的種類
第四節(jié) 影響收益性物業(yè)價(jià)格的因素
第五節(jié) 收益性物業(yè)估價(jià)的基本方法
第五章房地產(chǎn)市場與市場分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場運(yùn)行結(jié)構(gòu)與市場指標(biāo)
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場的特征與功能
第五節(jié) 房地產(chǎn)市場分析
第六節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理計(jì)劃
第六章租賃管理
第七章成本管理
第八章合同與風(fēng)險(xiǎn)管理
第九章財(cái)務(wù)管理與績效評(píng)價(jià)
第十章寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理
第十一章零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理
第十二章物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展