房地產(chǎn)交易

定　價：￥18.00

作　者：	戴勇堅主編
出版社：	中國民主法制出版社
叢編項：	房地產(chǎn)法實用叢書
標　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787802191570	出版時間：	2006-12-01	包裝：	膠版紙
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內(nèi)容簡介

　　從我國房地產(chǎn)實踐來看，現(xiàn)實中出現(xiàn)的問題大多集中在房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權屬登記、房地產(chǎn)物業(yè)管理方面。這些問題的解決，一方面需要從法學理論上進行探討、研究和論證；另一方面需要實務上的反復實踐、運用和總結。在某種意義上說，法律的普及和應用才是根本。沒有法律的普及和應用，就沒有法律的生命。為滿足我國房地產(chǎn)發(fā)展中對房地產(chǎn)法適用的需要，一些長期致力于房地產(chǎn)法的應用和房地產(chǎn)管理的同志，撰寫了這套《房地產(chǎn)法實用叢書》，試圖從實務的角度著手研究房地產(chǎn)法律的適用問題，厘清其中的分歧，以期達到預防房地產(chǎn)糾紛的發(fā)生和對已經(jīng)發(fā)生的糾紛給以合理解決的目的。這是一種很值得肯定的務實的做法。希望這套叢書能夠達到既定的目的，為促進我國房地產(chǎn)法律制度的完善、推動房地產(chǎn)業(yè)的繁榮和發(fā)展發(fā)揮應有的作用。

作者簡介

暫缺《房地產(chǎn)交易》作者簡介

圖書目錄

序言
第一章房地產(chǎn)交易的基本問題
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)交易的法律關系
第三節(jié) 房地產(chǎn)交易的管理機構
第四節(jié) 房地產(chǎn)交易所和房地產(chǎn)交易市場
第五節(jié) 律師在房地產(chǎn)交易中的作用
第二章商品房買賣
第一節(jié) 商品房買賣概述
第二節(jié) 商品房預售
第三節(jié) 商品房銷售的成本與稅費
第四節(jié) 商品房面積計算
第五節(jié) 商品房的驗收和入住
第六節(jié) 商品房的質(zhì)量問題與保修
第七節(jié) 商品房銷售代理和中介服務
第八節(jié) 商品房銷售廣告管理
第三章經(jīng)濟適用房買賣
第一節(jié) 經(jīng)濟適用房概述
第二節(jié) 購買經(jīng)濟適用房的條件
第三節(jié) 購買經(jīng)濟適用房的手續(xù)
第四節(jié) 經(jīng)濟適用房上市的相關規(guī)定
第五節(jié) 集資、合作建房
第四章二手房買賣
第一節(jié) 二手房買賣概述
第二節(jié) 二手房買賣的一般程序
第三節(jié) 二手房交易中應注意的法律問題
第五章房地產(chǎn)租賃
第一節(jié) 房地產(chǎn)租賃概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容
第三節(jié) 房地產(chǎn)租賃中的特殊法律問題
第六章房地產(chǎn)抵押
第一節(jié) 房地產(chǎn)抵押概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押權的設立
第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押的效力
第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)
第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押權的消滅
附錄一：合同示范文本
商品房買賣合同示范文本（建設部）
房改房買賣合同
二手房買賣合同
房屋租賃合同
住房抵押貸款合同
附錄二：相關法律法規(guī)
商品房銷售管理辦法
城市商品房預售管理辦法
經(jīng)濟適用住房管理辦法
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法
經(jīng)濟適用住房價格管理辦法
建設部關于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售若干問題的說明
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定
……
參考書目
后記