資產(chǎn)評估方法與精選案例

第一章 緒論
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的概念
一、資產(chǎn)及其特性
二、資產(chǎn)評估及其特性
三、資產(chǎn)評估的目的
四、資產(chǎn)評估的原則
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的基本要素
一、資產(chǎn)評估的主體
二、資產(chǎn)評估的客體(即被評估的對象)
三、資產(chǎn)評估的特定目的
四、資產(chǎn)評估的標準
五、資產(chǎn)評估程序
六、資產(chǎn)評估的方法
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的基本假設條件和價格標準
一、基本假設條件
二、價格標準
第四節(jié) 資產(chǎn)評估的程序
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
第一節(jié) 重置成本法
一、重置成本法的概念和基本公式
二、重置成本法的基本因素
三、重置成本法的適用范圍
四、運用重置成本法的前提條件
五、重置成本法的估算
六、重置成本法的優(yōu)缺點
第二節(jié) 現(xiàn)行市價法
一、現(xiàn)行市價法的概念
二、現(xiàn)行市價法的影響因素
三、現(xiàn)行市價法的適用范圍
四、現(xiàn)行市價法的前提條件
五、現(xiàn)行市價法的估算
六、現(xiàn)行市價法的優(yōu)缺點
第三節(jié) 收益現(xiàn)值法
一、收益現(xiàn)值法的概念和基本公式
二、收益現(xiàn)值法的影響因素
三、收益現(xiàn)值法的適用范圍
四、收益現(xiàn)值法的前提條件
五、收益現(xiàn)值法的估算
六、收益現(xiàn)值法的運用
七、收益現(xiàn)值法的優(yōu)缺點
第四節(jié) 清算價格法
一、清算價格法的概念
二、清算價格法的影響因素
三、清算價格法的適用范圍
四、清算價格法的前提條件
五、清算價格法的估算方法
第五節(jié) 資產(chǎn)評估途徑、方法及其選擇
一、資產(chǎn)評估途徑是評價資產(chǎn)的基本思路
二、評估方法是評估途徑的實現(xiàn)形式
三、各評估方法的選擇
第三章 固定資產(chǎn)評估
第一節(jié) 固定資產(chǎn)評估概述
一、固定資產(chǎn)的概念與特點
二、固定資產(chǎn)的分類
三、固定資產(chǎn)評估的分類及特點
四、固定資產(chǎn)評估的目的
五、固定資產(chǎn)評估的基準日
六、固定資產(chǎn)評估的一般程序
第二節(jié) 固定資產(chǎn)評估的方法
一、歷史成本法
二、重置成本法
三、現(xiàn)行市價法
四、清算價格法
五、收益法
第三節(jié) 固定資產(chǎn)評估的內(nèi)容和結(jié)果
一、固定資產(chǎn)評估的內(nèi)容
二、固定資產(chǎn)評估的結(jié)果
第四節(jié) 固定資產(chǎn)評估精選案例
第四章 房地產(chǎn)評估
第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述
一、土地分類及其評估的特點
二、房屋、建筑物的分類和評估的特點
三、房地產(chǎn)評估的目的
四、房地產(chǎn)評估的基準日
第二節(jié) 房地產(chǎn)評估的方法
一、土地使用權(quán)出讓價格的評估方法
二、房屋、建筑物的評估方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)評估精選案例
第五章 流動資產(chǎn)評估
第一節(jié) 流動資產(chǎn)評估概述
一、流動資產(chǎn)的概念、特點和分類
二、流動資產(chǎn)評估的依據(jù)、原則、假設和特點
三、流動資產(chǎn)評估的程序
四、流動資產(chǎn)評估的目的
第二節(jié) 流動資產(chǎn)評估的方法
一、原材料價值的評估
二、低值易耗品價值的評估
三、包裝物的價值評估
四、在制品價值評估
五、產(chǎn)成品及庫存商品的評估
六、貨幣資產(chǎn)的評估
七、應收賬款的評估
八、應收票據(jù)的評估
九、待攤費用和預付費用的評估
第三節(jié) 流動資產(chǎn)評估精選案例
第六章 無形資產(chǎn)評估
第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估概述
一、無形資產(chǎn)的概念、特點及分類
二、無形資產(chǎn)評估的目的
三、無形資產(chǎn)評估的基準日
四、無形資產(chǎn)評估的原則和程序
第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估的方法
一、無形資產(chǎn)評估的內(nèi)容
二、無形資產(chǎn)評估的結(jié)果
第三節(jié) 無形資產(chǎn)評估精選案例
第七章 長期投資資產(chǎn)的評估
第一節(jié) 長期投資資產(chǎn)的評估概述
一、長期投資的概念及分類
二、長期投資評估的特點
三、長期投資資產(chǎn)評估的目的
四、長期投資資產(chǎn)評估的基準日
五、長期投資評估適用的價格標準及評估方法
六、長期投資資產(chǎn)評估的內(nèi)容
七、長期投資資產(chǎn)評估的結(jié)果
第二節(jié) 長期投資資產(chǎn)評估的方法
一、實物資產(chǎn)長期投資的評估
二、長期債券的評估
三、股票的評估
第三節(jié) 長期投資資產(chǎn)評估精選案例
第八章 投資項目的評估
第一節(jié) 投資項目評估概述
一、投資項目評估的概念、內(nèi)容和程序
二、投資項目評估的目的
三、投資項目評估的基準日
四、投資項目評估的內(nèi)容
五、投資項目評估的結(jié)果
第二節(jié) 投資項目評估的方法
第三節(jié) 投資項目評估精選案例
第九章 資源性資產(chǎn)的評估
第一節(jié) 資源性資產(chǎn)評估概述
一、資源性資產(chǎn)的概念、特點和分類
二、資源性資產(chǎn)評估依據(jù)、特點和價格構(gòu)成
三、資源性資產(chǎn)評估的基準日
四、資源性資產(chǎn)評估的內(nèi)容
五、資源性資產(chǎn)評估的結(jié)果
第二節(jié) 資源性資產(chǎn)評估的方法
一、補償價格法
二、收益現(xiàn)值法
第三節(jié) 資源性資產(chǎn)評估精選案例
附錄
附錄1 復利系數(shù)表
附錄2 國有資產(chǎn)評估管理辦法
附錄3 國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則
附錄4 資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)
附錄5 企業(yè)價值評估指導意見
主要參考文獻