以房養(yǎng)老：住房反向抵押貸款的國際經(jīng)驗與我國的現(xiàn)實選擇

定　價：￥18.00

作　者：	范子文
出版社：	中國金融出版社
叢編項：
標　簽：	國際金融

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ISBN：	9787504941039	出版時間：	2006-08-01	包裝：	平裝
開本：	32開	頁數(shù)：	202	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《以房養(yǎng)老：住房反向抵押貸款的國際經(jīng)驗與七國的現(xiàn)實選擇》具有以下幾個特點：第一，選題具有重的現(xiàn)實意義。隨著老齡化社會的到來，我國面臨著日益嚴重的養(yǎng)老危機。雖然我們國政府采取了多項措施，但由于我國仍是發(fā)展中國家，人口基數(shù)大、老化速度快、未富先老，養(yǎng)老問題的解決仍面臨著諸多困難。第二，內(nèi)容豐富，可讀性較強?！兑苑筐B(yǎng)老：住房反向抵押貸款的國際經(jīng)驗與七國的現(xiàn)實選擇》在認真總結(jié)國外住房反向抵押貸款發(fā)展經(jīng)驗和規(guī)律的基礎(chǔ)上，分析了住房反向抵押貸款產(chǎn)生的時代背景、理論基礎(chǔ)，探討了把住房反向抵押貸款引入我國的必要性、可行性、意義和存在的主要障礙，研究了我國發(fā)展住房反向抵押貸款應(yīng)取的組織模式、運行機制，進行了產(chǎn)品設(shè)計，并利用保險精算方法和期權(quán)定價方法分別建立了住房反向抵押貸款的產(chǎn)品定價模型，對我國發(fā)展住房反向抵押貸款的路徑進行了設(shè)計，內(nèi)容較為豐富，初步建立了住房反向抵押貸款研究分析的基本框架。第三，在有些方面進行了創(chuàng)新，具有一定的理論價值。我國現(xiàn)有的抵押貸款產(chǎn)品主要包括抵押貸款、質(zhì)押低款等，但這些產(chǎn)品都是正向抵押貨款，還缺乏反向的抵押貸款產(chǎn)品。第四，結(jié)合我國的實際，對住房反向抵押貸款的本土化設(shè)計進行了有益探索。住房反向抵押貸款是一項實踐性很強的住房金融業(yè)務(wù)。《以房養(yǎng)老：住房反向抵押貸款的國際經(jīng)驗與七國的現(xiàn)實選擇》總結(jié)了國外住房反向抵押貸款發(fā)展經(jīng)驗和規(guī)律，分析了反向抵押貸款產(chǎn)生的時代背景、理論基礎(chǔ)，探討了把反向抵押貸款引入我國的必要性、可行性、意義和存在的主要障礙，研究了我國發(fā)展住房反向抵押貸款應(yīng)采取的組織模式、運行機制，進行了產(chǎn)品設(shè)計，利用保險精算辦法和期權(quán)定價方法建立了反向抵押貸款的產(chǎn)品定價模型，并對如何開展風險管理進行了研究。

作者簡介

暫缺《以房養(yǎng)老：住房反向抵押貸款的國際經(jīng)驗與我國的現(xiàn)實選擇》作者簡介

圖書目錄

第一章緒論
第一節(jié) 選題的背景，目的及意義
第二節(jié) 文獻綜述
第三節(jié) 主要研究內(nèi)容與創(chuàng)新點
第四節(jié) 研究方法與技術(shù)路線
第二章住房反向抵押貸款的理論基礎(chǔ)
第一節(jié) 住房反向抵押貸款的界定
第二節(jié) 住房反向抵押貸款的構(gòu)成要素
第三節(jié) 住房反向抵押貸款的理論基礎(chǔ)
第三章國外發(fā)展住房反向抵押貸款的做法與經(jīng)驗
第一節(jié) 美國
第二節(jié) 英國
第三節(jié) 其他國家
第四節(jié) 國外發(fā)展住房反向抵押貸款的一般規(guī)律
第四章我國發(fā)展住房反向抵押貸款的條件分析
第一節(jié) 我國發(fā)展住房反向抵押貸款的必要性
第二節(jié) 我國發(fā)展住房反向抵押貸款的可行性
第三節(jié) 我國發(fā)展住房反向抵押貸款的意義
第四節(jié) 我國發(fā)展住房反向抵押貸款的主要障礙
第五章我國住房反向抵押貸款的組織模式與運行機制
第一節(jié) 組織模式
第二節(jié) 運行機制
第三節(jié) 各參與機構(gòu)的作用
第六章住房反向抵押貸款的產(chǎn)品定價：無贖回權(quán)產(chǎn)品
第一節(jié) 無贖回權(quán)產(chǎn)品的定價思路
第二節(jié) 一次性支付產(chǎn)品的定價模型
第三節(jié) 終生生存年金產(chǎn)品的定價模型
第七章住房反向抵押貸款的產(chǎn)品定價：有贖回權(quán)產(chǎn)品
第一節(jié) 有贖回抵押貸款的產(chǎn)品定價：有贖回權(quán)產(chǎn)品
第二節(jié) 期權(quán)定價理論概述
第三節(jié) 有贖回權(quán)住房反向抵押貸款的定價模型
第四節(jié) 有贖回權(quán)住房反向抵押貸款產(chǎn)品定價的實證分析
第八章住房反向抵押貸款的風險管理
第一節(jié) 利率風險
第二節(jié) 長壽風險
第三節(jié) 房價波動風險
第四節(jié) 逆向選擇與道德風險
第五節(jié) 貸款機構(gòu)流動性風險
第九章結(jié)論與建議
第一節(jié) 主要結(jié)論
第二節(jié) 關(guān)于我國發(fā)展住房反向抵押貸款的對策建議
參考文獻
后記