中國房地產(chǎn)融資風(fēng)險防范：理論與實證

定　價：￥30.00

作　者：	李健飛著
出版社：	中國金融出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn) 融資風(fēng)險管理中國

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ISBN：	9787504939906	出版時間：	2006-04-01	包裝：	平裝
開本：	小32開	頁數(shù)：	216	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)聯(lián)度高，帶動力強(qiáng)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響巨大。同時，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也必然會受到宏觀經(jīng)濟(jì)周期性波動的影響。近幾年來，令房地產(chǎn)界感受頗深的是，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20世紀(jì)90年代后期以來突飛猛進(jìn)的發(fā)展，逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)，但也作為所謂本輪"經(jīng)濟(jì)過熱"的源頭而成為連續(xù)幾年宏觀調(diào)控的重點行業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了多年未有的"欲上不能、欲下不忍"的痛苦煎熬。特別是樓市洶涌澎湃的2005年，在樓市新政迭出的宏觀調(diào)控強(qiáng)勁韁繩束縛之下，隨著各大商業(yè)銀行對房地產(chǎn)業(yè)的信貸政策的趨緊，房地產(chǎn)業(yè)不得不低下其高貴的頭顱，從瘋狂開始向理性回歸。一年來，開發(fā)用地總量得到控制，用地結(jié)構(gòu)有所改善，經(jīng)濟(jì)適用房比例有所提高(比2004年同期提高2．2％)，住房價格漲幅趨緩。據(jù)對全國70個大中城市的統(tǒng)計顯示，2005年下半年以來，房屋銷售價格月環(huán)比漲幅在0．6％左右，投機(jī)性需求得到一定程度的遏制。正如2005年12月6日建設(shè)部部長汪光燾所稱："2005年宏觀調(diào)控初見成效。"但不容忽視的是，從總體上看，房價仍然沒有停下上漲的腳步，特別在一些熱點地區(qū)房價增幅甚至顯現(xiàn)加速趨勢。因此，在房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)在矛盾還沒有得到有效解決的情況下，內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境和相關(guān)政策等多種因素的相互作用是否會使房價再度攀升仍然值得我們高度關(guān)注。

作者簡介

　　李健飛：山西祁縣人，管理學(xué)博士，曾先后就讀于山西財經(jīng)大學(xué)、廈門大學(xué)和同濟(jì)大學(xué)。曾任中國工商銀行總行教育部副總經(jīng)理、黨委宣傳部副部長、廣西分行副行長，較長時間從事房地產(chǎn)信貸管理工作?，F(xiàn)任中國工商銀行內(nèi)部審計局副局長。20世紀(jì)90年代中后期以來，陸續(xù)發(fā)表經(jīng)濟(jì)金融論文二十余篇，合著一部。

圖書目錄

第1章導(dǎo)論
1.1 研究背景：房地產(chǎn)融資繁榮背后的風(fēng)險隱患
1.2 研究思路：從中國轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟(jì)的特殊性出發(fā)
第2章房地產(chǎn)融資風(fēng)險的特性分析
2.1 房地產(chǎn)融資的特征
2.2 房地產(chǎn)融資風(fēng)險的生成機(jī)制
2.3 房地產(chǎn)融資風(fēng)險的傳導(dǎo)機(jī)制
2.4 房地產(chǎn)融資風(fēng)險的作用機(jī)制
第3章中國房地產(chǎn)融資風(fēng)險及管理現(xiàn)狀
3.1 中國房地產(chǎn)融資體制現(xiàn)狀
3.2 轉(zhuǎn)軌時期中國房地產(chǎn)融資風(fēng)險分析
3.3 國內(nèi)外房地產(chǎn)融資風(fēng)險管理的安例分析、經(jīng)驗總結(jié)及借鑒
3.4 中國房地產(chǎn)融資風(fēng)險管理現(xiàn)狀
第4章房地產(chǎn)信貸融資風(fēng)險防范：宏觀層次
4.1 房地產(chǎn)周期波動成因
4.2 房地產(chǎn)周期波動影響銀行信貸的機(jī)制
4.3 銀行信貸與房地產(chǎn)價格波動的關(guān)系
4.4 政策選擇和改進(jìn)
第5章房地產(chǎn)信貸融資風(fēng)險防范：微觀層次
5.1 信用風(fēng)險度量與管理
5.2 市場風(fēng)險度量與管理
5.3 操作風(fēng)險度量與管理
第6章房地產(chǎn)信托融資風(fēng)險防范
6.1 中國房地產(chǎn)信托發(fā)展現(xiàn)狀與風(fēng)險分析
6.2 中國房地產(chǎn)信托模式構(gòu)造
第7章風(fēng)險防范的房地產(chǎn)金融體系創(chuàng)新
7.1 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新
7.2 房地產(chǎn)金融制度創(chuàng)新
7.3 房地產(chǎn)金融市場創(chuàng)新
7.4 房地產(chǎn)金融工具創(chuàng)新
第8章結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
1.外文參考文獻(xiàn)
2.中文參考文獻(xiàn)
后記