上海市物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)指南

定　價(jià)：￥38.00

作　者：	上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院，上海市物業(yè)管理協(xié)會(huì) 編
出版社：	華東理工大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)/物業(yè)管理

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ISBN：	9787562816188	出版時(shí)間：	2005-08-01	包裝：	膠版紙
開本：	大32開	頁數(shù)：	478	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　在我國，物業(yè)管理服務(wù)是一個(gè)新興的行業(yè)。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)是物業(yè)管理的核心問題，它既關(guān)系到廣大居民的居住質(zhì)量，也關(guān)系到物業(yè)管理企業(yè)的生存與發(fā)展。國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國家發(fā)改委與建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》對(duì)此問題作了原則性的規(guī)定，但同時(shí)明確指出：具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)必須結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，由各地價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門制定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)有兩種形式：一是包干制；二是酬金制。但不管是包干制還是酬金制，必須對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的收費(fèi)進(jìn)行科學(xué)界定。當(dāng)前上海物業(yè)類型多、不同的居民對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求差異也大。因此，要在物業(yè)管理實(shí)踐中進(jìn)一步貫徹實(shí)施好《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，就需要給廣大市民一個(gè)感性的參考標(biāo)準(zhǔn)。

作者簡介

暫缺《上海市物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)指南》作者簡介

圖書目錄

第1篇　上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　關(guān)于印發(fā)《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理暫行辦法》的通知
　上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理暫行辦法
　上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
第2篇　物業(yè)管理服務(wù)分等標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)理論研究
　菜單化住宅物業(yè)服務(wù)分等級(jí)收費(fèi)
　住宅物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)的關(guān)系分析
　物業(yè)服務(wù)分極收費(fèi)辦法發(fā)展走勢(shì)及政策建議
　境內(nèi)外物業(yè)管理情況介紹
　物業(yè)管理企業(yè)稅收制度探討
　物業(yè)管理企業(yè)用工制度和人力資源配置問題研究
　分等定價(jià)，物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)的平衡點(diǎn)
　質(zhì)價(jià)接軌才能平等互利
　搟價(jià)接軌——看售后房收費(fèi)調(diào)整的必要
　住區(qū)公共物業(yè)管理的服務(wù)與收費(fèi)
　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的質(zhì)價(jià)相符問題
　分類定級(jí)對(duì)企業(yè)和業(yè)主的影響
　提高小區(qū)管理品位——售后公房應(yīng)納入市場(chǎng)運(yùn)行軌道
　分級(jí)定價(jià)與物業(yè)管理邊界
　定額標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理菜單式服務(wù)的基礎(chǔ)
　物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)關(guān)系中應(yīng)關(guān)注的幾個(gè)問題
　兩種收費(fèi)方式對(duì)分等定價(jià)的影響
　對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的幾點(diǎn)分析
　從質(zhì)價(jià)接軌的角度看售后房收費(fèi)調(diào)整的必要性
　論分等定級(jí)對(duì)上海物業(yè)管理招投標(biāo)的積極影響
　談質(zhì)價(jià)接軌中的三個(gè)問題
　管理酬金計(jì)核方式的演變
　了解另一種服務(wù)收費(fèi)方式——酬金制
　工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用影響因素淺析
第3篇　與物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)相關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)
　全國類
　　國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》
　　發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
　　建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
　　建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本）》的通知
　　……
　通知
　上海地方類
　日常服務(wù)
附：上海市房地產(chǎn)行業(yè)投訴機(jī)構(gòu)一覽