《國(guó)有土地使用權(quán)合同司法解釋》操作指南國(guó)有土地使用權(quán)糾紛處理與預(yù)防

定　價(jià)：￥48.00

作　者：	張慶華著
出版社：	法律出版社
叢編項(xiàng)：	建筑房地產(chǎn)法實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書(shū)
標(biāo)　簽：	司法制度

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ISBN：	9787503659270	出版時(shí)間：	2006-01-01	包裝：	膠版紙
開(kāi)本：	小16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	408	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書(shū)的主要內(nèi)容均涉及物權(quán)法和債權(quán)法中最難以解決和處理的不動(dòng)產(chǎn)及其買(mǎi)賣(mài)交易兩大難題，有些內(nèi)容也是目前我國(guó)正在公開(kāi)征求意見(jiàn)的《物權(quán)法》（草案）中已有所涉及并且在理論界和引發(fā)廣泛爭(zhēng)論的問(wèn)題。雖然最高人民法院出臺(tái)《解釋》后，在司法層面對(duì)有些問(wèn)題暫時(shí)有了定論，但我們不能指望一個(gè)司法解釋就能一勞永逸地解決所有爭(zhēng)論。何況《解釋》本身的合理性、科學(xué)性和正當(dāng)性也有待于實(shí)踐的檢驗(yàn)。因此，我們?cè)谡_和運(yùn)用《解釋》的規(guī)定處理案件和進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)務(wù)操作的同時(shí)，繼續(xù)對(duì)《解釋》所涉及的理論和實(shí)踐問(wèn)題展開(kāi)討論是有益的。這樣的討論既能使我們更加準(zhǔn)確地理解《解釋》的具體規(guī)定，同時(shí)能更好地促進(jìn)我國(guó)的立法建設(shè)和法治文明，這也是本書(shū)的寫(xiě)作初衷之一。本書(shū)內(nèi)容既有筆者對(duì)于《解釋》的解讀和分析意見(jiàn)，同時(shí)也附錄了筆者辦理非訴訟房地產(chǎn)法律事務(wù)的相關(guān)法律文書(shū)以及筆者近期代理的土地糾紛案例和最高人民法院公布的相關(guān)案例，對(duì)這些案例的成敗得失以及判決的正確與否也進(jìn)行了較詳細(xì)的評(píng)析。相信本書(shū)的出版既能為法律工作者準(zhǔn)確掌握和運(yùn)用《解釋》的規(guī)定處理相關(guān)業(yè)務(wù)提供一些有益的借鑒和參考，同時(shí)對(duì)于涉身房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的當(dāng)事人規(guī)范開(kāi)發(fā)行為，有效地預(yù)防糾紛和解決糾紛也會(huì)有所幫助。

作者簡(jiǎn)介

　　張慶華，中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)碩士。自1990年起從事律師工作，于1995年3月與他人合作創(chuàng)辦以建筑房地產(chǎn)法律事務(wù)為主的專(zhuān)業(yè)律師事務(wù)所——山東北極之星律師事務(wù)所并任該所主任。現(xiàn)為中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)民商業(yè)務(wù)委員會(huì)委員兼建筑房地產(chǎn)論壇副主任，青島大學(xué)法學(xué)院兼職副教授，青島市律師協(xié)會(huì)常務(wù)理事。曾先后當(dāng)選青島市十佳青年律師、青島市優(yōu)秀律師、青島市律師專(zhuān)業(yè)拔尖人才（房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)）。出版有個(gè)人專(zhuān)著《中國(guó)土地法操作實(shí)務(wù)》、《制勝房地產(chǎn)》等書(shū)。至今已在各種刊物上發(fā)表論文100多篇。

圖書(shū)目錄

前言
第一章《司法解釋》的適用范圍及實(shí)施
一、關(guān)于該《司法解釋》的適用范圍及實(shí)施
二、《司法解釋》的施行時(shí)間及溯及力
第二章國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的糾紛處理與預(yù)防
一、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的性質(zhì)
二、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的效力問(wèn)題
三、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的變更和解除
四、土地使用權(quán)出讓合同常見(jiàn)糾紛與預(yù)防
第三章國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的糾紛處理與預(yù)防
一、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的概念
二、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定及履行
三、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)上合同的效力認(rèn)定及性質(zhì)轉(zhuǎn)化
四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常見(jiàn)糾紛與預(yù)防
第四章合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的糾紛處理與預(yù)防
一、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的概念及其法律特征
二、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的資質(zhì)條件
三、以劃撥土地使用權(quán)作為投資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的效力認(rèn)定
四、全作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同實(shí)際履行中的法律問(wèn)題及處理
五、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同常見(jiàn)糾紛與預(yù)防
第五章典型案例解析
第六章常用合同范本及相關(guān)法律意見(jiàn)本
一、土地使用權(quán)出讓合同文本
二、合作使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本
三、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同文本
四、法律意見(jiàn)書(shū)
附錄一國(guó)有土地使用權(quán)的取得全程法律詳解
一、流程簡(jiǎn)介
二、國(guó)有土地使用權(quán)的綜合管理
三、國(guó)有土地使用權(quán)的招標(biāo)出讓
四、國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣(mài)出讓
五、國(guó)有土地使用權(quán)的掛牌出讓
六、國(guó)有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓
七、國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥
八、國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更及租賃
九、集體土地的征收
十、閑置土地的管理
十一、閑置土地的管理
附錄二常用法律法規(guī)及司法解釋
1.最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法津問(wèn)題的解釋
2.中華人民共和國(guó)土地管理法
3.中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例
4.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
5.中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法
6.中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法
7.中華人民共和國(guó)建筑法
8.城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)營(yíng)理?xiàng)l例
9.中華人世共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
10.招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定
11.國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定
12.國(guó)務(wù)院發(fā)出關(guān)加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知
13.