個人住房抵押貸款違約風險影響因素實證研究

定　價：￥15.00

作　者：	王福林著
出版社：	經(jīng)濟科學出版社
叢編項：	浙江大學房地產(chǎn)研究中心學術(shù)文庫
標　簽：	經(jīng)濟知識普及讀物

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ISBN：	9787505850866	出版時間：	2005-09-01	包裝：	平裝
開本：	21cm	頁數(shù)：	215	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書以個人住房抵押貸款違約風險影響因素為研究對象，試圖識別現(xiàn)階段影響我國個人住房抵押貸款違約風險的主要因素，進而對借款人進行風險分類，為銀行在貸款發(fā)放之初就能有效管理違約風險奠定理論和技術(shù)基礎(chǔ)。本書通過總結(jié)國內(nèi)外學者實證研究成果和國外金融機構(gòu)風險管理實務(wù)經(jīng)驗得出一些具有啟示性和指導性的結(jié)論，為本書實證研究的變量選擇與量化方法提供理論指導。在規(guī)范分析基礎(chǔ)上，筆者對6家商業(yè)銀行的15位房地產(chǎn)信貸經(jīng)理和信貸員進行了兩個階段訪談，并選擇資料較為規(guī)范完整的杭州市某國有商業(yè)銀行的13個支行進行大規(guī)模調(diào)查，共抽取了5855個正常貸款樣本和4865個違約貸款樣本。由于樣本中變量漏填或錯填現(xiàn)象嚴重，經(jīng)嚴格篩選最終獲得有效正常貸款樣本1025個，違約貸款樣本836個，樣本總?cè)萘繛?861個。筆者利用SPSS10.0統(tǒng)計軟件中的因子分析、判別分析、聚類分析和Logistic模型對調(diào)查數(shù)據(jù)進行了分析。

作者簡介

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圖書目錄

第一章緒論
第一節(jié) 問題的提出
第二節(jié) 幾個重要概念
第三節(jié) 研究方法與技術(shù)路線
第四節(jié) 本書的結(jié)構(gòu)安排
第二章個人住房抵押貸款違約風險文獻綜述
第一節(jié) 個人住房抵押貸款違約風險進展回顧
第二節(jié) 個人住房抵押貸款違約風險的理論研究
第三節(jié) 個人住房抵押貸款違約風險因素的實證研究
第四節(jié) 個人住房抵押貸款違約風險國內(nèi)研究現(xiàn)狀分析
第五節(jié) 個人住房抵押貸款違約風險研究動態(tài)述評
第三章個人住房抵押貸款違約風險管理的國際經(jīng)驗
第一節(jié) 美國個人住房抵押貸款違約風險管理經(jīng)驗
第二節(jié) 加拿大個人住房抵押貸款違約風險管理經(jīng)驗
第三節(jié) 澳大利亞個人住房抵押貸款違約風險管理經(jīng)驗
第四節(jié) 中國香港個人住房抵押貸款違約風險管理經(jīng)驗
第五節(jié) 小結(jié)：違約風險管理國際經(jīng)驗對本書研究的意義與啟示
第四章變量選取與模型設(shè)計
第一節(jié) 變量選取與量化
第二節(jié) 模型設(shè)計
第三節(jié) 實證研究框架
第五章個人住房抵押貸款違約風險判別函數(shù)分析
第一節(jié) 研究假設(shè)
第二節(jié) 樣本選擇與變量描述性統(tǒng)計分析
第三節(jié) 因子分析
第四節(jié) 判別函數(shù)分析
第六章個人住房抵押貸款違約風險聚類分析
第一節(jié) 樣本聚類分析
第二節(jié) 外地投資型購房群體違約風險影響因素研究
第三節(jié) 高學歷青年購房群體違約風險影響因素研究
第四節(jié) 已婚中年型購房群體違約風險影響因素研究
第七章個人住房抵押貸款違約風險管理對策
第一節(jié) 我國個人住房抵押貸款違約風險管理現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風險管理對策
第三節(jié) 完善個人住房抵押貸款違約風險管理的制度和政策環(huán)境
第八章結(jié)論與展望
第一節(jié) 主要結(jié)論
第二節(jié) 學術(shù)價值與實踐意義
附錄
參考文獻
后記