物業(yè)管理新解

　　主要內(nèi)容本書主要探討了物業(yè)管理主體之間的聯(lián)系，剖析物業(yè)管理活動的相互關(guān)系，從根源上探討物業(yè)管理的市場特征，對當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)存在的種種弊端、不合理現(xiàn)象進(jìn)行分析并提出對策。全書以當(dāng)前國內(nèi)前沿物業(yè)管理理論與慣例作為比照，穿插著國外及其他地區(qū)先進(jìn)專業(yè)理論、立法思想。本書關(guān)于物業(yè)管理經(jīng)營模式、利潤提取方式、公共基金的建立等專題觀點(diǎn)在行為內(nèi)是首次提出，這些觀點(diǎn)反映了全新的思維方式和方法。本書可供物業(yè)管理人士、房地產(chǎn)法律工作者、律師、業(yè)主及業(yè)主管委會、高等院校師生學(xué)習(xí)參考。 本書目錄前言我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀物業(yè)所有權(quán)理論基礎(chǔ)物業(yè)及物業(yè)管理的基本概念物業(yè)管理的特點(diǎn)現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)房屋管理的比較物業(yè)管理行為特征物業(yè)管理關(guān)系原理業(yè)主業(yè)主管委會業(yè)主法團(tuán)業(yè)主大會業(yè)主公約業(yè)主自治管理原理物業(yè)管理公共服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理合同物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理經(jīng)營模式物業(yè)管理成本與物業(yè)管理企業(yè)成本物業(yè)管理公司的報酬物業(yè)管理的稅收物業(yè)管理公共基金物業(yè)管理公共費(fèi)用的地位獨(dú)立使用共用部位（天臺）的管理業(yè)主私人花園的權(quán)屬與管理費(fèi)配套設(shè)備設(shè)施的經(jīng)營管理業(yè)主文明消費(fèi)意識的引導(dǎo)和培養(yǎng)前期物業(yè)管理業(yè)主大會決議抗議及侵權(quán)責(zé)任物業(yè)保修期免物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)打折空置房未居住房的管理費(fèi)首層業(yè)主電梯運(yùn)行及管理費(fèi)配套設(shè)備設(shè)施產(chǎn)權(quán)的歸屬公共費(fèi)用的分?jǐn)偽飿I(yè)的價值因素社區(qū)管理與物業(yè)管理物業(yè)管理的行業(yè)協(xié)會及其社會關(guān)系物業(yè)管理與政府各行政主管部門的關(guān)系物業(yè)管理的公共秩序管理停車場管理物業(yè)管理企業(yè)及小區(qū)的社會評比小區(qū)物業(yè)驗(yàn)收原理裝飾裝修管理物業(yè)管理糾紛的預(yù)防業(yè)主違章的管理業(yè)主委員會成員違規(guī)的管理小區(qū)規(guī)劃的變更土地使用期滿后其附著物的處理物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)品的特點(diǎn)業(yè)主成員權(quán)物業(yè)管理法制體系物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)物業(yè)管理組織職能架構(gòu)及管理原理物業(yè)管理合同性質(zhì)業(yè)主管委會的性質(zhì)業(yè)主自主管理法人資格的研究物業(yè)管理企業(yè)與雇員的責(zé)任劃分附錄參考文獻(xiàn)

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