住宅小區(qū)業(yè)主熱點(diǎn)問題解答

1.基礎(chǔ)知識(shí)
　1.什么是住宅和住宅小區(qū)？
　2.住宅小區(qū)的構(gòu)成有幾部分？
　3.住宅小區(qū)有哪些特點(diǎn)？
　4.什么是物業(yè)？
　5.什么是物業(yè)管理？
　6.物業(yè)管理的對(duì)象是什么？物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)的對(duì)象是誰(shuí)？
　7.住宅小區(qū)為什么要實(shí)行物業(yè)管理？
　8.住宅小區(qū)在實(shí)施物業(yè)管理過程中對(duì)出現(xiàn)的問題、矛盾的解決有無(wú)法律依據(jù)？
　9.為什么要制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》？
　10.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容是什么？
11.《物業(yè)管理?xiàng)l例》堅(jiān)持哪幾項(xiàng)基本原則？
12.住宅小區(qū)物業(yè)管理的基本內(nèi)容有哪些？
13.物業(yè)管理的基本原則是什么？
14.業(yè)主如何選擇物業(yè)管理企業(yè)？
15.住宅小區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)由誰(shuí)監(jiān)督管理？
2.業(yè)主及業(yè)主大會(huì)
16.什么是業(yè)主？業(yè)主的權(quán)利有哪些？
17.業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行哪些義務(wù)？
18.什么是業(yè)主大會(huì)？
19.成立業(yè)主大會(huì)的規(guī)定有哪些？
20.業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生條件是什么？
21.業(yè)主大會(huì)應(yīng)履行哪些職責(zé)？
22.業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的形式有哪些？
23.業(yè)主大會(huì)召開的法定人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
24.業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議嗎？
25.業(yè)主大會(huì)做出決定的法定人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
26.業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力嗎？
27.業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議的規(guī)定是什么？
28.召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議或者稱特別會(huì)議的條件是什么？
29.召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的規(guī)定是什么？
30.業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)和宗旨是什么？
……
3.前期物業(yè)管理
4.物業(yè)管理服務(wù)
5.物業(yè)的使用與維護(hù)
6.法律責(zé)任
7.案例解讀
8.相關(guān)法規(guī)