百姓購房必讀

第一章 購房基礎(chǔ)知識
1.1 房地產(chǎn)的含義是什么？
1.2 物業(yè)的類型有哪些？
1.3 什么是住宅？
1.4 什么是住宅的三維空間？
1.5 住宅的戶型、套型、居住單元的定義是什么？
1.6 各種結(jié)構(gòu)的住宅有哪些特點？
1.7 從層數(shù)上分，住宅建筑的類型有哪些？
1.8 躍層式住宅、復(fù)式住宅各有哪些特點？
1.9 走廊式住宅有哪些優(yōu)缺點？
1.10 公寓式住宅、單元式住宅各有哪些特點？
1.11 怎樣看住宅建筑的設(shè)計圖？
1.12 住宅建筑各主要部位的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
1.13 操作規(guī)程騍住宅的建筑面積、使用面積、公用面積、輔助面積、居住面積、結(jié)構(gòu)面積？
1.14 如何計算建筑容積率、建筑密度和綠化率？
1.15 如何確定房屋的的舊額及成新度？
1.16 住宅建筑的質(zhì)量問題多出現(xiàn)在哪些方面？
1.17 什么是物業(yè)管理？
1.18 什么是小康住宅？我國小康住宅的主要標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
1.19 為什么說個人購房能作為增值、保值的手段？
1.20 個人購房要面臨哪些風(fēng)險？
1.21 個人購房時如何回避或降低風(fēng)險？
第二章 房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
2.1 什么是房屋的所有權(quán)、使用權(quán)他項權(quán)利？
2.2 房屋所有權(quán)的形式有哪些？
2.3 什么是建筑物的區(qū)分所有權(quán)？
2.4 私房和公房的定義是什么？
2.5 什么是住宅的全部產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)？
2.6 一方申請建設(shè)用地，另一方投資或共同投資建房，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸誰所有？
2.7 離婚時，夫妻雙方應(yīng)如何分割房產(chǎn)？
2.8 房屋所有權(quán)人死亡，其房產(chǎn)如何繼承？
2.9 租賃期內(nèi)承租人死亡，其房屋的承擔(dān)權(quán)可否繼承？
2.10 華僑或外國人如何繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)？
……
第三章 商品房的買賣
第四章 購房的融資與保險
第五章 合同
第六章 住房制度改革
第七章 糾紛處理
附錄