近年來，公民、法人和其他組織因房地產開發(fā)、交易、房屋拆遷、房屋裝修、物業(yè)管理等引起的糾紛呈上升趨勢。當前，法院審理房地產糾紛案件的數(shù)量在民事審判中一直居高不下。這一方面說明房地產在人們的生產和生活中占據(jù)重要地位，另一方面也反映出人們對房地產的法律并未有足夠的了解。為了更地運用法律法規(guī)解決房地產糾紛，我們組織部分專家、法官、律師及房地產行政管理人員以現(xiàn)行最新的法律法規(guī)和政策為依據(jù)，結合近年來解決處理房地產糾紛的經驗和典型案例編寫了本書。本書結合典型糾紛案例系統(tǒng)講解房地產法律法規(guī)，以便讀者通過本書的閱讀，能夠理解我國房地產法律法規(guī)，掌握評判房地產糾紛的法律依據(jù)，參照典型案例處理和防范房地產糾紛。本書具有如下特點：1 貼近生活，精選案例。本書精心選擇近年來發(fā)生較有影響而又與人們日常生活密切相關的典型案例。這些案例發(fā)生在讀者身邊，貼近讀者生活。2 體例新穎，一案一析。為了便于讀者掌握完整系統(tǒng)的房地產法律知識，考慮到內部之間的聯(lián)系性，每部分按照該學科的體系分為若干章，章以下按[法理依據(jù)]、[法律依據(jù)]、[案情簡介]、[辨析意見]、[審理結果]、[精典評析]的體例編寫，做到一案一析。3 以法析案、由案說法。本書以剖析某一個案例為契機，條分縷析地介紹某一方面系統(tǒng)的法律規(guī)定和法律知識，使讀者能觸類旁通，掌握全面的法律知識。4 深入淺出，通谷易懂。本書內容針對性強，通俗易懂，使讀者既能夠較為全面地了解某個領域法律規(guī)范，又能夠在需要時很方便查閱到相關的最新法律法規(guī)。
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