中國城市土地收購儲備制度：理論與實踐

定　價：￥17.00

作　者：	歐陽安蛟主編
出版社：	經(jīng)濟管理出版社
叢編項：
標　簽：	中國經(jīng)濟

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ISBN：	9787801623195	出版時間：	2002-01-01	包裝：	膠版紙
開本：	21cm	頁數(shù)：	235	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書的邏輯體系是按從總體到專題、從理論到實踐來安排的。課題研究中首先面臨的一個全局性問題就是關(guān)于城市土地收購儲備制度建立研究課題的研究性質(zhì)問題，也就是說所研究的對象即城市土地收購儲備制度本身是一種什么樣的制度，是在什么樣的政策體制環(huán)境條件下產(chǎn)生的制度。通過對城市土地收購儲備制度建立背景的綜合分析和課題組的深入討論，我們的理解是將城市土地收購儲備制度定位為中國土地使用制度改革過程中的一項創(chuàng)新制度。而創(chuàng)新制度實質(zhì)上就是與中國社會主義市場經(jīng)濟改革的目標方向是一致的制度，是與中國土地管理制度改革和土地使用制度改革的目標模式相適應(yīng)的制度。中國城市土地使用制度改革的最終目標，就是要建立與社會主義市場經(jīng)濟體制目標模式相適應(yīng)的城市土地有償使用制度，使市場在國家宏觀調(diào)控下對土地資源配置起到基礎(chǔ)性作用，充分發(fā)揮市場機制對土地資源的配置作用，提高土地資源的效率，實現(xiàn)土地利益的合理分配。因此，借鑒市場經(jīng)濟發(fā)達國家或地區(qū)的先進經(jīng)驗和社會主義市場經(jīng)濟體制改革目標模式對制度創(chuàng)新的基本要求，就順理成章地成為城市土地收購儲備制度運作模式構(gòu)建的基本邏輯起點，也是建立城市土地收購儲備制度的理論研究和實踐探索的核心，其始終貫穿于城市土地收購儲備制度的運行機制、運作模式、土地收購性質(zhì)定位、土地收購價格內(nèi)涵等的理論研究之中。

作者簡介

暫缺《中國城市土地收購儲備制度：理論與實踐》作者簡介

圖書目錄

第一章中國城市土地收購儲備制度建立的背景分析
第一節(jié) 城市土地收購儲備制度建立是深化土地使用制度改革的必然結(jié)果
第二節(jié) 城市土地收購儲備制度建立實踐效果與問題分析
第二章國際經(jīng)驗對中國城市土地收購儲備制度建立與完善的啟示
第一節(jié) 海外土地征購制度建立的背景與運作模式
第二節(jié) 海外土地征購制度建立與實施的法律保障
第三節(jié) 國際經(jīng)驗對中國建立與實施土地收購儲備制度的啟示
第三章社會主義市場經(jīng)濟體制改革目標模式對城市
土地收購儲備制度建立的基本要求
第一節(jié) 中國社會主義市場經(jīng)濟體制改革目標模式與基本框架
第二節(jié) 中國城市土地使用制度改革目標模式與基本框架
第三節(jié) 社會主義市場經(jīng)濟體制改革目標模式對城市土地收購儲備制度建立的基本要求
第四章城市土地供應(yīng)機制及模式優(yōu)化
第一節(jié) 城市土地供給與供應(yīng)機制概述
第二節(jié) 中國現(xiàn)代城市土地供應(yīng)機制模式特點及存在問題
第三節(jié) 城市土地供應(yīng)機制優(yōu)化的基本理論
第四節(jié) 城市土地收購儲備制度與城市土地供應(yīng)機制優(yōu)化
第五章城市土地收購儲備制度運作基本模式
第一節(jié) 不同城市土地收購儲備運作模式特點及效果
第二節(jié) 建立政府主導(dǎo)城市土地收購儲備制度運作模式的必要性
第三節(jié) 建立行政主導(dǎo)型城市土地收購儲備運作模式的關(guān)鍵
第六章土地收購性質(zhì)的定位
第一節(jié) 不同土地收購性質(zhì)定位對實施城市土地收購儲備制度影響的比較分析
第二節(jié) 土地收購性質(zhì)定位
第七章土地收購價格的內(nèi)涵界及評估方法
第一節(jié) 土地價格類型及相互關(guān)系
第二節(jié) 土地估價方法分類
第三節(jié) 中國城鎮(zhèn)地價評估方法體系建立及發(fā)展
第四節(jié) 土地收購價格內(nèi)涵界定
第五節(jié) 土地收購價格評估原則與方法
第八章房地產(chǎn)證券化運用于土地收購儲備的可行性與運作模式
……
第九章城市土地收購準備制度運行風險與對策
第十章城市土地收購儲備制度與舊城改造拆遷管理制度比較
第十一章杭州市土地收購儲備制度建立及運用特點
第十二章杭州市土地收購儲備制度實施效果及存在問題評價