房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總論
１、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)和分類
３、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作的程序、參與者和人事素質(zhì)
二、可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)決策依據(jù)
１、影響開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的基本因素
２、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究
３、房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估的方法與要求
４、房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估的不確定性分析
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前期準(zhǔn)備工作
１、規(guī)劃與設(shè)計(jì)——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“龍頭”
２、土地征用與拆遷安置——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)質(zhì)性開(kāi)端
四、工程組織的總體設(shè)計(jì)與工程招投標(biāo)
１、工程組織的總體設(shè)計(jì)
２、建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)
五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程的監(jiān)管
１、工程監(jiān)理
２、工程竣工驗(yàn)收
六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品
１、土地與土地開(kāi)發(fā)
２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類
七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金籌措
１、房地產(chǎn)業(yè)資金的運(yùn)動(dòng)特征與籌措原則
２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金籌措的渠道
３、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金籌措步驟和方法
４、資金籌集的風(fēng)險(xiǎn)分析與控制
八、行業(yè)管理：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的部門規(guī)范
１、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建立
２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的計(jì)劃管理
３、商品房?jī)r(jià)格管理與監(jiān)督
４、房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理
九、經(jīng)營(yíng)管理：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的內(nèi)在約束
１、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的計(jì)劃管理
２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理
３、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的內(nèi)部審計(jì)
４、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的物資供應(yīng)與管理
十、宏觀調(diào)控：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的政府干預(yù)
１、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的缺陷與政府調(diào)控的必要性
２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)調(diào)控的核心與具體措施
十一、外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：一個(gè)新的管理話題
１、外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本形式
２、外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的組織形式
３、引進(jìn)外資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的有關(guān)法律規(guī)定
４、引進(jìn)外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的審批
寫(xiě)在后面的話——關(guān)于叢書(shū)出版的說(shuō)明