百姓住房消費指南

一、房屋產(chǎn)權常識
1、產(chǎn)權證是怎么回事？
2、房產(chǎn)登記須提交哪些材料？
3、怎樣辦理房地產(chǎn)登記？
4、辦理產(chǎn)權的期限有多長？
5、公民的房屋所有權具有哪些特征？
6、土地使用權與房產(chǎn)權的主要區(qū)別是什么？
7、正規(guī)的房產(chǎn)證是什么樣子的？
8、如何辯別產(chǎn)權證遺失后的真假？
9、房屋所有權證遺失后怎么辦？
10、如何調(diào)查房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況？
11、擁有房產(chǎn)權后，房懷所有人享有哪些權利？
12、違章建筑的房屋能否進行產(chǎn)權登記？
13、套設施產(chǎn)權歸誰所有？
14、購房者在什么情況下有權退房？
15、公房使用權能賣嗎？
二、辦理住房手續(xù)與法律事務
1、購房有哪些具體手續(xù)？
2、購房前需查驗哪些證明材料？
3、商品房購銷合同范本是怎樣的？
4、怎樣簽訂一份嚴謹?shù)馁彿亢贤?br /> 5、簽訂期房預購合同應注意哪些問題？
6、怎樣簽訂違約責任條款？
7、如何鑒別有效住房合同？
8、如何簽訂房屋租憑合同？
9、怎樣辦理私有房屋租憑合同公證？
10、租約期滿如何續(xù)約？
11、購房合同簽訂中容易忽略哪些關鍵問題？
12、什么是無效合同？
13、購房定金與預付金有何區(qū)別？
14、交付購房定金須注意哪些問題？
15、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛能否申請仲裁？
16、房產(chǎn)糾紛法院都受理嗎？
17、房地產(chǎn)糾紛訴訟費由誰出？
18、購房過程中如何聘請律師？
19、律師能否“雙重代理”？
20、公證在住房交易中有哪些作用？
……
三、籌措房款
四、房屋市場
五、選擇房屋
六、物業(yè)管理
七、房屋拆遷
八、如何交納相關費用
九、住房制度改革
附：《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務基本要求》