合同·擔(dān)保管理精要

     目 錄
    第一編 合同管理
   第一章 合同書(shū)的制作
    第一節(jié) 基本記載事項(xiàng)
    一 條款的配置方法
    二 用語(yǔ)表示上的注意之處
    第二節(jié) 任意記載事項(xiàng)
    一 性質(zhì)
    二 活用方法
    第三節(jié) 各種合同書(shū)的制作要點(diǎn)
    一 合同書(shū)的寫(xiě)法及制作方法
    二 各種合同書(shū)的共通條款
    三 有代表性的合同書(shū)
    第四節(jié) 合同書(shū)的解釋
    一 文理解釋
    二 相對(duì)解釋
    三 類推解釋
    四 其他解釋
   第二章 合同書(shū)的審查
    第一節(jié) 合同書(shū)形式及內(nèi)容的審查
    一 形式上的審查
    二 內(nèi)容上的審查
    第二節(jié) 確認(rèn)不存在法律上無(wú)效、撤銷的事由
    一 合同欠缺客觀上的有效要件
    二 合同欠缺主觀上的有效要件
    第三節(jié) 特約條款的解釋（注意點(diǎn)）
    第四節(jié) 合同書(shū)的訂正及修正方法
   第三章 關(guān)于約款
    第一節(jié) 約款（普遍合同條款）的法律性質(zhì)
    第二節(jié) 約款的活用
   第四章 委托書(shū)
    第一節(jié) 委托書(shū)的定義
    第二節(jié) 委托書(shū)與代理權(quán)的授予
    第三節(jié) 委托書(shū)與委托合同、代理權(quán)的關(guān)系
    第四節(jié) 代理制度
    一 代理
    二 無(wú)權(quán)代理
    第二編 擔(dān) 保 管 理
   第五章 制作設(shè)定抵押權(quán)合同書(shū)
    第一節(jié) 抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)
    一 抵押權(quán)
    二 最高額抵押權(quán)
    三 抵押權(quán)的設(shè)定方法
    第二節(jié) 制作合同書(shū)的基礎(chǔ)知識(shí)
    一 制作合同書(shū)時(shí)形式上的要點(diǎn)
    二 制作合同書(shū)時(shí)內(nèi)容上的要點(diǎn)
    第三節(jié) 必要的合同事項(xiàng)、有益的合同事項(xiàng)、有害的
    合同事項(xiàng)
    一 必要的合同事項(xiàng)
    二 有益的合同事項(xiàng)
    三 有害的合同事項(xiàng)
    第四節(jié) 制作合同書(shū)時(shí)的注意之處
    一 設(shè)定普通抵押權(quán)
    二 設(shè)定最高額抵押權(quán)
   第六章 關(guān)于擔(dān)保的變動(dòng)
    第一節(jié) 關(guān)于擔(dān)保權(quán)人、擔(dān)保權(quán)設(shè)定人的變動(dòng)
    一 關(guān)于擔(dān)保權(quán)人（債權(quán)人）的變動(dòng)
    二 關(guān)于擔(dān)保權(quán)設(shè)定人的變動(dòng)
    第二節(jié) 關(guān)于擔(dān)保標(biāo)的物的變動(dòng)
    一 擔(dān)保標(biāo)的物的物理性變動(dòng)
    二 擔(dān)保標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、租賃
    第三節(jié) 關(guān)于擔(dān)保權(quán)的變動(dòng)
    一 擔(dān)保權(quán)的處分
    二 擔(dān)保權(quán)的消滅
   第七章 抵押權(quán)的處分
    第一節(jié) 轉(zhuǎn)抵押
    第二節(jié) 抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、放棄
    第三節(jié) 抵押權(quán)序位的轉(zhuǎn)讓、放棄
    第四節(jié) 抵押權(quán)序位的變更
    第五節(jié) 最高額抵押權(quán)的變更
   第八章 抵押權(quán)的實(shí)行
    第一節(jié) 抵押權(quán)的實(shí)行方法與實(shí)行時(shí)的注意之處
    第二節(jié) 最高額抵押權(quán)的實(shí)行方法與實(shí)行時(shí)的注意之處
   第九章 暫行登記擔(dān)保
    第一節(jié) 暫行登記擔(dān)保的意義與功能
    一 暫行登記擔(dān)保的意義
    二 暫行登記擔(dān)保的功能
    第二節(jié) 暫行登記擔(dān)保的優(yōu)點(diǎn)與實(shí)行
    一 暫行登記擔(dān)保的優(yōu)點(diǎn)
    二 暫行登記擔(dān)保的實(shí)行方法與實(shí)行時(shí)的注意之處
   第十章 讓與擔(dān)保權(quán)
    第一節(jié) 讓與擔(dān)保權(quán)的意義與功能
    一 意義與種類
    二 功能
    三 法律上的構(gòu)成
    第二節(jié) 讓與擔(dān)保的優(yōu)點(diǎn)與實(shí)行
    一 讓與擔(dān)保的優(yōu)點(diǎn)
    二 讓與擔(dān)保的實(shí)行方法和實(shí)行時(shí)的注意之處
   第十一章 不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)查
    第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查的目的
    一 應(yīng)予調(diào)查的登記簿種類
    二 登記所的管轄
    三 登記簿等的調(diào)查方法
    四 申請(qǐng)書(shū)的寫(xiě)法
    五 手續(xù)費(fèi)及其繳納方法
    六 土地上有否建筑物的辨別方法
    第二節(jié) 在現(xiàn)場(chǎng)特定對(duì)象土地
    一 標(biāo)題部分的土地面積與現(xiàn)場(chǎng)面積不同
    二 存在未登記建筑物時(shí)的調(diào)查方法
    第三節(jié) 按登記簿掌握權(quán)利關(guān)系
    一 登記簿的結(jié)構(gòu)
    二 土地登記簿標(biāo)題部分的登記事項(xiàng)
    三 建筑物登記簿標(biāo)題部分的登記事項(xiàng)
    四 甲區(qū)的登記事項(xiàng)
    五 乙區(qū)的登記事項(xiàng)
    六 登記效力的對(duì)抗力
    七 登記效力的公信力
    第四節(jié) 有暫行登記時(shí)
    第五節(jié) 交易時(shí)應(yīng)注意的登記
    一 有通常暫行登記時(shí)
    二 有擔(dān)保暫行登記時(shí)
    三 有作為轉(zhuǎn)讓擔(dān)保原因的登記時(shí)
    四 有作為恢復(fù)真正登記名義登記時(shí)
    五 有代位登記時(shí)
    六 有買回特約時(shí)
    七 有預(yù)告登記時(shí)
    八 有扣押登記時(shí)
    九 有先行扣押、先行處分登記時(shí)
    十 登記于乙區(qū)的權(quán)利
    十一 附記登記的讀法
    十二 有擔(dān)保權(quán)時(shí)
    十三 有短期租賃權(quán)時(shí)
    十四 共同擔(dān)保目錄的讀法
    第六節(jié) 交易當(dāng)事人的確定
    一 本人的確定方法
    二 與本人繼承人的交易
    三 與公司交易的注意之處