住房的稀缺價值在于大家感覺到城市中心區(qū)的稀缺，但我們完全可以重新建設(shè)很多新的城市中心、城鎮(zhèn)和城市。

開始于20世紀80年代的新城市化運動正在試圖改變城市擴張的模式，而這種城市擴張模式正是過去半個世紀以來美國和其他國家所致力推行的。在這種模式下，眾多城市郊區(qū)圍繞著現(xiàn)有的主城市不斷地建設(shè)起來，而這些郊區(qū)缺乏有效的市政管理，攤子鋪得很大，因而消耗了大量的土地，住戶們不得不在變得更糟糕的交通條件下依賴汽車往來于市中心與居住地。

新城市化主張一開始的構(gòu)思就是建造小鎮(zhèn)及毗鄰的中心區(qū)。最近，一些城市理論學者提出建設(shè)嶄新的大城市中心區(qū)。

例如，克里斯托弗·林納博格就認為人們對大型的適宜步行的城市中心區(qū)——比如小曼哈頓，存在著巨大的需求。他認為，人們真正需求的是經(jīng)過精心設(shè)計的新的城市綜合中心區(qū)，而不只是現(xiàn)有的這些城市。有很多人喜歡居住在喧鬧的城市，在這里，人類活動的活力極大地刺激了人們的生活。我們?nèi)祟悓儆谌壕拥姆N群，我們中的多數(shù)人都更傾向于在精心策劃的假期里嘗試少有的幾次野外經(jīng)歷。

人們很喜歡生活在可以更多地以步行為交通方式的城市，在這里，各種各樣的地方都可以在徒步穿越有趣人群的宜人環(huán)境后抵達。寫到這，世界上一些大城市的名字禁不住涌上心頭：倫敦、紐約、巴黎、東京……所以，最關(guān)鍵的問題是要建造新的城市，而且規(guī)模要大。這確實是一個完全可以滿足的需求——滿足這個需求所需要的只是大家堅持不懈和齊心協(xié)力的努力。

事實上，對于這樣的城市建設(shè)，歷史上有相當多的先例可循，例如在相對偏遠的地區(qū)從零開始建設(shè)新首都城市。始于18世紀90年代華盛頓的建設(shè)就是這種方式，到現(xiàn)在，它已經(jīng)是一個大都會，那里的物業(yè)價值也已經(jīng)相當高了。巴西利亞、堪培拉和伊斯蘭堡的建設(shè)走的也都是同樣的路。這些城市市內(nèi)的高物業(yè)價值證明了這樣的理論：我們完全可以在現(xiàn)有的擁擠的城市之外建設(shè)重要的繁榮的新都市中心區(qū)。

我們也有一些私人建設(shè)領(lǐng)域的例子，而且這樣的例子還在不斷增多。例如雷斯頓市鎮(zhèn)中心區(qū)，它位于華盛頓附近，由羅伯特·E·西蒙建設(shè)。他的這項創(chuàng)舉始于20世紀60年代。市政中心建成于1990年，在曾經(jīng)一片荒蕪的土地上聳立起了高樓叢林。它完全具備了大多數(shù)傳統(tǒng)城市的特點，而那些傳統(tǒng)城市的房地產(chǎn)價格已經(jīng)很高了。房地產(chǎn)的高價格將不斷刺激供給，大量像雷斯頓市鎮(zhèn)中心區(qū)這樣的新都市區(qū)將會被不斷推出，以滿足大眾的需求。